SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Olsztyn

Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/6
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 14 289 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 289 zł/m²
Mediana okolicy: 10 440 zł/m²; ta oferta: +36,9%
Podobne oferty: 100; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 3-pokojowe, 45 m² (Olsztyn) kosztuje 14 289 zł za m² — 36,9% więcej niż mediana 10 440 zł za m² dla 100 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 37% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztyn

Ta oferta: 14 289 zł/m²
Mediana okolicy: 10 440 zł/m²
Połowa ofert: 9,1–11,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 643 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 514 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Dbam o Zdrowie
11 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Rogalik
36 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Św. Wojciecha
47 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Cosinus
15 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Jolanta Gębura
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
6 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
1,6 km
20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenieklimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, komfortowe mieszkanie o powierzchni 45m², położone na 2. piętrze z windą. Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Olsztyna na Osiedlu położonym nad Jeziorem Długim - odległość do jeziora i lasu miejskiego ok. 300 m. To miejsce łączy bliskość natury z wygodą życia w mieście: w pobliżu znajdują się Jezioro Długie, Las Miejski, tereny spacerowe i rowerowe, a jednocześnie w kilka minut można dotrzeć pieszo do Starego Miasta. Najbliższy przystanek autobusowy mieści się naprzeciwko budynku. Sklepy spożywcze oraz usługi znajdują się na terenie osiedla. Najbliższa szkoła 800 m. Układ mieszkania: - salon z aneksem kuchennym z granitowym blatem, z wyjściem na loggię - sypialnia z dużą szafą oraz łożem 1,6 m - funkcjonalny przedpokój na polu kwadratu, również z dwudrzwiową szafą - druga sypialnia która może pełnić również funkcję gabinetu, pokoju dziecięcego lub garderoby - łazienka z wanną, wc oraz pralką - okna PCV oraz parapety kamienne Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów - sprzedawane jest z kompletnym wyposażeniem widocznym na zdjęciu w większości nowym. W cenie pozostają zarówno meble, lampy jak i pełne wyposażenie AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka, okap, pralka. Możliwe jest obniżenie ceny zakupu o koszt montażu klimatyzacji i jej zamontowanie w mieszkaniu jeszcze przed jego zakupem. Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego naziemnego za dodatkową opłatą, obecnie dostępne są dla mieszkańców miejsca w ramach parkingu publicznego osiedla. Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Koszty utrzymania: czynsz administracyjny 536 zł, fundusz remontowy 22 zł, media według zużycia. Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób szukających gotowego do zamieszkania lokalu w spokojnej, zielonej okolicy, blisko jeziora, lasu i centrum Olsztyna. Sprzedaż bez pośredników - nie płacisz prowizji. Zapraszam do kontaktu.