Mieszkanie Olsztyn, ul. Ratuszowa

Cena na tle rynku

6,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Olsztyn

Ta oferta

11 865 zł/m²

Mediana okolicy

11 114 zł/m²

Połowa ofert

10,2–13,6 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  439 000 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  439 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 15 dni

teraz na 2 portalach

1. 5 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Teatr im. S. Jaracza

  47 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. K. I. Gałczyńskiego

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dwa pokoje przy ratuszu, osobna sypialnia i pełne wyposażenie w cenie. Sprzedam mieszkanie o powierzchni 37 m² przy ul. Ratuszowej 5 w Olsztynie, po generalnym remoncie w czerwcu 2025 roku. To adres dla osoby, która chce korzystać z centrum na co dzień: mieć blisko na zakupy, do restauracji, komunikacji miejskiej i na Stare Miasto. Mieszkanie sprzedawane jest z najemcą. Obecna umowa obowiązuje do 31 grudnia 2026 roku, bez możliwości wcześniejszego wydania pustego lokalu. Możesz kupić je z myślą o wynajmie albo własnym zamieszkaniu po zakończeniu obecnej umowy. CENTRUM W ZASIĘGU SPACERU Ratuszowa jest boczną ulicą w ścisłym centrum Olsztyna. Od budynku dojdziesz pieszo w około: - 2 minuty do ratusza, - 4 minuty do Wysokiej Bramy i wejścia na Stare Miasto, - 4 minuty do Aury. W pobliżu są sklepy, punkty usługowe oraz przystanki tramwajowe i autobusowe. Na spacer można wybrać się w stronę Parku Podzamcze i Łyny. Wiele codziennych spraw załatwisz bez korzystania z samochodu. OSOBNA SYPIALNIA I MIEJSCE NA PRZECHOWYWANIE Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni, łazienki z prysznicem i WC oraz przedpokoju. Sypialnia pozwala oddzielić miejsce do spania od części dziennej. Dwie duże szafy z lustrzanymi frontami, w sypialni i przedpokoju, zapewniają miejsce na ubrania i rzeczy codziennego użytku. Okna wychodzą na południe, z widokiem na ratusz i zabudowę Starego Miasta. W pokoju dziennym znajduje się skos. Lokal nie leży bezpośrednio pod dachem. REMONT Z 2025 ROKU, MEBLE I AGD W CENIE Remont objął wykończenie wnętrza, prace przy instalacji elektrycznej, kanalizacyjnej i wentylacji, zmianę położenia kuchni oraz wymianę jednego okna i grzejnika. Sprzęt AGD kupiono przy remoncie. Jasna zabudowa, elementy w kolorze drewna, zielone płytki i czarne detale tworzą spójne wnętrze. Kupujesz je z urządzoną kuchnią, łazienką i wyposażeniem, które ogranicza potrzebę kompletowania mebli oraz sprzętów od podstaw. W cenie pozostają: - zabudowa kuchenna, lodówka, płyta grzewcza, piekarnik i zmywarka, - pralka, - sofa, stolik, łóżko i dwie duże szafy, - oświetlenie, zasłony oraz pozostałe wyposażenie widoczne na zdjęciach wnętrz, - naczynia, garnki, sztućce i odkurzacz. BUDYNEK I KOSZTY UTRZYMANIA Budynek pochodzi z 2002 roku, a klatka schodowa przeszła niedawno remont. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze. W budynku nie ma windy. Ogrzewanie zapewnia lokalna kotłownia. W lokalu nie ma piecyka gazowego ani bojlera. Dostępny jest światłowód. Opłaty do wspólnoty wynoszą obecnie 507,19 zł miesięcznie dla dwóch osób. Prąd rozliczany jest osobno według zużycia. Na zapleczu budynku znajduje się wspólne podwórko, z którego mieszkańcy mogą korzystać do bezpłatnego parkowania. Miejsca nie są przypisane do poszczególnych mieszkań; parkowanie zależy od dostępności wolnych stanowisk. INFORMACJE O OBECNYM NAJMIE Najemca płaci łącznie 3700 zł miesięcznie, w tym 507,19 zł opłat do wspólnoty. Po odjęciu tej opłaty pozostaje 3192,81 zł przed pozostałymi kosztami właściciela i podatkiem. Prąd rozliczany jest dodatkowo. Podane warunki dotyczą obecnej umowy do 31 grudnia 2026 roku. CENA I WŁASNOŚĆ Cena wynosi 439 900 zł i obejmuje opisane wyposażenie. Odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń hipotecznych. Zapraszam do obejrzenia mieszkania. Zadzwoń lub napisz, aby ustalić termin prezentacji oraz omówić wyposażenie i warunki obecnego najmu.