Mieszkanie Olsztyn, ul. Stefana Okrzei

Cena na tle rynku

19,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Zatorze, Olsztyn

Ta oferta

9048 zł/m²

Mediana okolicy

11 244 zł/m²

Połowa ofert

8–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Społem "Ludwik"

  45 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 10

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteki Polskie

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Profilaktyki i Diagnostyki Piersi

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sienkiewicza

  62 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych

  18 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedajemy bezpośrednio nasze 63-metrowe mieszkanie na olsztyńskim Zatorzu. To mieszkanie, które pięć lat temu wyremontowaliśmy dla siebie od podstaw i w którym naprawdę bardzo dobrze nam się mieszka. Nie sprzedajemy go dlatego, że czegoś nam w nim brakuje, po prostu przy dwójce dzieci zdecydowaliśmy się na przeprowadzkę do domu. Mieszkanie znajduje się w kamienicy, ma 63 m², balkon oraz przynależną piwnicę. Jest jasne, ciepłe, ciche i gotowe do zamieszkania bez konieczności rozpoczynania remontu po zakupie. Mieszkanie po generalnym remoncie Pięć lat temu przeprowadziliśmy generalny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, wykonanie tynków i wyrównanie ścian. Jednocześnie zależało nam na zachowaniu charakteru starej kamienicy. Oryginalne drewniane podłogi oraz stolarka drzwiowa zostały poddane renowacji i do dziś są w bardzo dobrym stanie. To właśnie te elementy sprawiają, że mieszkanie nie wygląda jak kolejne identyczne wnętrze po remoncie. Mieszkanie ma własne ogrzewanie gazowe i dobrze się nagrzewa. Nowy piecyk gazowy dwufunkcyjny założony w 2020 roku. Schowany w kuchni w zabudowie (załączone zdjęcie). Brak wilgoci w domu, jest sucho. Ściany malowane Tikkurilą (mamy kody farb, więc można dorobić, ale ściany są odświeżone niedawno bez rys). W kuchni znajduje się wykonana na wymiar drewniana zabudowa oraz sprzęty AGD, w tym lodówka w zabudowie. W łazience znajduje się duży prysznic oraz wykonana na wymiar drewniana zabudowa zapewniająca sporo miejsca do przechowywania. Dużym plusem są również szafy PAX: zabudowa na całej ścianie w sypialni oraz szafy w drugim pokoju. Mieszkanie wygodne dla rodziny. To chyba najlepiej możemy ocenić sami, ponieważ mieszkamy tutaj z dwójką dzieci. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. Żłobek Miejski nr 4 przy ul. Wyspiańskiego 2, Przedszkole Miejskie nr 13 przy Wyspiańskiego 3 oraz Przedszkole Miejskie nr 10 i Szkoła Podstawowa nr 11 przy Jagiellońskiej 8. Dosłownie za budynkiem znajduje się plac zabaw, a w pobliżu również boisko i przestrzeń, z której sami korzystamy z dziećmi m.in. do nauki jazdy na rowerze. Na dole kamienicy jest miejsce, w którym można zostawić wózek dziecięcy lub rower. Wszystko naprawdę jest pod ręką. Jedną z rzeczy, które najbardziej doceniamy w tej lokalizacji, jest możliwość załatwienia codziennych spraw bez samochodu. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, Biedronka, Społem, Rossmann, piekarnie, sklep mięsny i rybny, bankomaty oraz pozostałe punkty potrzebne na co dzień. Blisko jest również Dworzec Główny, a do centrum i olsztyńskiej Starówki można dojść spacerem w 15-20 minut. I jedna rzecz, którą warto powiedzieć z perspektywy osób, które faktycznie tutaj mieszkają, a nie tylko sprzedają nieruchomość: Zatorze czasem ma opinię, która zupełnie nie odpowiada naszym doświadczeniom z codziennego życia. Przez 5 lat mieszkaliśmy tutaj spokojnie z małymi dziećmi. W kamienicy jest cicho, sąsiedztwo jest spokojne, nie mamy problemów z imprezami czy hałasem. Wracanie pieszo wieczorem z dworca również nigdy nie było dla nas problemem. Koszty: nasze łączne miesięczne koszty utrzymania mieszkania - czynsz, gaz i energia elektryczna, średnio mieszczą się w granicach ok. 800-1000 zł miesięcznie. Oczywiście wysokość rachunków zależy od zużycia i liczby mieszkańców, dlatego podajemy tę kwotę jako informację o naszych rzeczywistych kosztach, a nie gwarantowaną wysokość opłat dla kolejnego właściciela. Ogrzewanie gazowe płacimy cały rok około 400-500 zł, żeby w sezonie zimowym nie płacić dużych rachunków (wliczone w to 800-1000 złoty już, czynsz 453,54 zł co miesiąc z zaliczką na wodę, odprowadzenie ścieków, na koszty utrzymania nieruchomości). Najważniejsze informacje - powierzchnia mieszkania: 63 m² - wysokość 3m 4cm - balkon - piwnica - generalny remont wykonany ok. 5 lat temu - wymieniona instalacja elektryczna i hydrauliczna - odrestaurowane drewniane podłogi - odrestaurowana oryginalna stolarka drzwiowa - ogrzewanie gazowe - drewniana zabudowa kuchenna - AGD w zabudowie - duże szafy PAX (sypialnia 4,7 metra szaf) - miejsce na wózek na parterze kamienicy - spokojne sąsiedztwo - szkoła, przedszkola i żłobek w najbliższej okolicy - sklepy i usługi w zasięgu kilku minut - dobra dostępność centrum i dworców. Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli. Mieszkanie można obejrzeć po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Natomiast prosimy o kontakt osoby naprawdę zainteresowane zakupem.