SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie dwupokojowe centrum Olsztyn

Ratuszowa, Śródmieście, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 43,5 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1940
Cena za metr: 7747 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 747 zł/m²
Mediana okolicy: 11 114 zł/m²; ta oferta: −30,3%
Podobne oferty: 14; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 6 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 6 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,5 m² (Śródmieście, Olsztyn) kosztuje 7 747 zł za m² — 30,3% mniej niż mediana 11 114 zł za m² dla 14 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 6 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 337 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Olsztyn

Ta oferta: 7747 zł/m²
Mediana okolicy: 11 114 zł/m²
Połowa ofert: 10,2–13,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 337 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 270 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Justyna Rodziewicz Nieruchomości
337 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Justyna Rodziewicz
337 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 6 dni

teraz na 2 portalach

6 października 2026
Drugi pośrednik
Justyna Rodziewicz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Justyna Rodziewicz Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
7 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Teatr im. S. Jaracza
46 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Słowiańskie smaki
35 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
II Liceum Ogólnokształcące im. K. I. Gałczyńskiego
13 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
11 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Uczelnia
1,8 km
22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita43,50 m²

Pow. łazienki3,60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuInna

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, świeżo wyremontowane mieszkanie w sercu Olsztyna – idealne zarówno do zamieszkania, jak i na cele biurowe / gabinet / kancelarię.Prestiżowa lokalizacja tuż przy Ratuszu i Teatrze im. Jaracza, w klimatycznej kamienicy z kameralną wspólnotą – zaledwie 6 mieszkań.Podstawowe informacje:Powierzchnia: 43,5 m²Poziom: Parter – wygodny dostęp Pomieszczenia: 2 pokoje + aneks kuchennyPiwnica: takStan: po całkowitym remoncie w 2025 r.Cena: 335 000 złUkład pomieszczeń:Salon z aneksem kuchennym – ok. 17 m²Sypialnia / gabinet – ok. 14 m²Łazienka – 3,6 m² (prysznic, WC, umywalka, miejsce na pralkę)Przedpokój – 3,4 m²Mieszkanie jednostronne, z oknami wychodzącymi na wewnętrzne, ciche atrium, co zapewnia prywatność i spokój – mimo samego centrum miasta.Remont i stan techniczny:Wszystkie instalacje nowe: CO, instalacja gazowa, elektryczna W 2025 r. wykonany remont generalny wnętrza:Nowe podłogiDrzwi wewnętrzne i zewnętrzneGładzie i malowanie ścianMieszkanie gotowe do wprowadzeniaPełna własność z księgą wieczystąDostępna „przepustka UM” – możliwość parkowania dla mieszkańcówLokalizacja – absolutny atut:Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Olsztyna, niemal przy samym Ratuszu i Teatrze Jaracza, kilka kroków od:Starego Miasta (kawiarnie, restauracje, kultura)Sądów (idealne pod kancelarię prawną)Galerii Aura (pełna infrastruktura handlowo-usługowa)Kina, przystanków komunikacji miejskiejParków i spacerowych zaułków centrumTo lokalizacja, gdzie wszystko jest na wyciągnięcie ręki – zarówno dla mieszkańca, jak i dla przyszłych klientów gabinetu / biura.Zastosowanie: Mieszkanie na start lub pod wynajem Kancelaria prawna / biuro rachunkowe Gabinet psychologiczny / terapeutyczny / dietetyczny Studio projektowe / usługi doradczeDzięki parterowi – łatwy dostęp dla klientówPodsumowanie:To wyjątkowa oferta dla osób, które cenią klimat centrum miasta i komfort nowego wnętrza.Mieszkanie po remoncie, w pełni odświeżone, bez żadnych nakładów – gotowe do użytkowania od zaraz.Jeśli chcesz obejrzeć mieszkanie lub potrzebujesz dodatkowych informacji – zapraszam do kontaktu.Możliwość szybkiego terminu prezentacji.