Mieszkanie z duszą przy olsztyńskiej starówce

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowa niższa cena Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość, przeznaczoną do sprzedaży. Jeśli szukasz unikatowego mieszkania w nietuzinkowej lokalizacji jaką jest centrum Olsztyna/Starówka koniecznie przeczytaj do końca. Jest to trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 80,5 m2, położone przy ul. Grunwaldzkiej 3 . Dlaczego jest wyjątkowe? Otóż, mieszkanie to usytuowane jest w przedwojennej kamienicy, wybudowanej w okolicach 1915 roku. Ponad stuletnia historia oraz rzadko spotykany metraż, w tak atrakcyjnej cenie, a także bardzo wysokie pomieszczenia (3 metry) pozwalają na określenie, że jest to perełka wśród olsztyńskich nieruchomości. Zwłaszcza, że w lokalu zostały wymienione okna - od ulicy skrzynkowe, a od podwórza drewniane dwuszybowe. Zacznijmy jednak od początku. Sama kamienica przeszło 10 lat temu została poddana remontowi, w ramach którego wykonano nowe poszycie dachu. W tym roku zostanie zainstalowany monitoring. Ponadto, wspólnota mieszkaniowa czyni starania, ku uzyskaniu dofinansowania z Urzędu Marszałkowskiego, na dokonanie kompleksowego odnowienia całego budynku. W skład remontu wejdzie: remont klatki schodowej, wymianę drzwi wejściowych oraz instalacji elektrycznej wewnątrz budynku i kapitalny remont elewacji. Co do samego mieszkania, to między 2010, a 2015 rokiem została wyremontowana kuchnia wraz z łazienką oraz wymienione okna, zarówno od strony ul. Grunwaldzkiej, jak i podwórza. Pozostałe pomieszczenia mogą wymagać odnowienia - remontu według indywidualnego gustu nowego właściciela. Stropy są drewniane, a na podłodze znajduje się parkiet dębowy. Atutami są niewątpliwie: spiżarnia - przylega ona bezpośrednio do kuchni i jest wyposażona w okno oraz pawlacz, doskonałe miejsce do przechowywania, które znajduje się w korytarzu nad sufitem. Do dyspozycji mamy również strych znajdujący się na trzecim piętrze, a także balkon o powierzchni 2.5m2, z którego jest piękny widok na Starówkę. Wszystkie sprzęty AGD (piekarnik, zmywarka, lodówka, kuchenka mikrofalowa) są w doskonałym stanie i oczywiście pozostają w mieszkaniu, podobnie jak telewizory widoczne na zdjęciach. Meble znajdujące się w mieszkaniu tworzą spójne wnętrze. Większa część z nich również może zostać i nadal cieszyć swoją funkcjonalnością nowego właściciela. Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń prezentują się następująco: Pokój o powierzchni 22,46m2 Pokój o powierzchni 22,10m2 Pokój o powierzchni 14,27m2 Kuchnia 7.35m2 Łazienka 4.2m2 Spiżarnia 1.61m2 Korytarz 8.5m2 Rozkład pomieszczeń został przedstawiony na rzucie 3D. Mieszkanie administrowane jest przez MGN Nakonieczny pod okiem wspólnoty mieszkaniowej. Opłaty stałe wynoszą 523 zł (z czego 281zł to fundusz remontowy). Do tej kwoty należy doliczyć opłaty zmienne, w postaci zimnej wody, śmieci oraz koszty podgrzania wody oraz ogrzewania mieszkania (za pomocą piecyka gazowego). Mieszkanie będzie idealne zarówno dla miłośników czworonogów ze względu na możliwość spacerów, jak i dla rodziny z dziećmi ze względu na widoczny z okien Park Podzamcze otaczający Stare Miasto, a także dla inwestora, dla którego tak intratna lokalizacja może dać szereg możliwości. Ulica Grunwaldzka to praktycznie samo centrum miasta, graniczy bezpośrednio ze Starym Miastem, które obfituje licznie w restauracje oraz puby. W bezpośredniej okolicy znajdują się również sklep Lubi, targowisko miejskie, Dworzec Zachodni czy szpital uniwersytecki oraz przedszkole. Przystanek autobusowy oddalony jest o 250 metrów, kursują z niego linie nr. 101, 107, 111, 127, 145, N02, które to docierają na praktycznie każdą olsztyńską dzielnice oraz do charakterystycznych punktów miasta, takich jak Plaża Miejska, Galeria Warmińska czy Dworzec Główny. W kamienicy większość mieszkań zamieszkała jest przez stałych mieszkańców, co gwarantuje sposób i dobre stosunki sąsiedzkie. Zapraszamy do kontaktu! Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na.pl Kontakt: Damian Linkner tel. kom.:690 400 430 e-mail: damian.linkner@ .pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)