Mieszkanie z duszą przy olsztyńskiej starówce

Opis

Nowa niższa cena Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość, przeznaczoną do sprzedaży. Jeśli szukasz unikatowego mieszkania w nietuzinkowej lokalizacji jaką jest centrum Olsztyna/Starówka koniecznie przeczytaj do końca. Jest to trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 80,5 m2, położone przy ul. Grunwaldzkiej 3 . Dlaczego jest wyjątkowe? Otóż, mieszkanie to usytuowane jest w przedwojennej kamienicy, wybudowanej w okolicach 1915 roku. Ponad stuletnia historia oraz rzadko spotykany metraż, w tak atrakcyjnej cenie, a także bardzo wysokie pomieszczenia (3 metry) pozwalają na określenie, że jest to perełka wśród olsztyńskich nieruchomości. Zwłaszcza, że w lokalu zostały wymienione okna - od ulicy skrzynkowe, a od podwórza drewniane dwuszybowe. Zacznijmy jednak od początku. Sama kamienica przeszło 10 lat temu została poddana remontowi, w ramach którego wykonano nowe poszycie dachu. W tym roku zostanie zainstalowany monitoring. Ponadto, wspólnota mieszkaniowa czyni starania, ku uzyskaniu dofinansowania z Urzędu Marszałkowskiego, na dokonanie kompleksowego odnowienia całego budynku. W skład remontu wejdzie: remont klatki schodowej, wymianę drzwi wejściowych oraz instalacji elektrycznej wewnątrz budynku i kapitalny remont elewacji. Co do samego mieszkania, to między 2010, a 2015 rokiem została wyremontowana kuchnia wraz z łazienką oraz wymienione okna, zarówno od strony ul. Grunwaldzkiej, jak i podwórza. Pozostałe pomieszczenia mogą wymagać odnowienia - remontu według indywidualnego gustu nowego właściciela. Stropy są drewniane, a na podłodze znajduje się parkiet dębowy. Atutami są niewątpliwie: spiżarnia - przylega ona bezpośrednio do kuchni i jest wyposażona w okno oraz pawlacz, doskonałe miejsce do przechowywania, które znajduje się w korytarzu nad sufitem. Do dyspozycji mamy również strych znajdujący się na trzecim piętrze, a także balkon o powierzchni 2.5m2, z którego jest piękny widok na Starówkę. Wszystkie sprzęty AGD (piekarnik, zmywarka, lodówka, kuchenka mikrofalowa) są w doskonałym stanie i oczywiście pozostają w mieszkaniu, podobnie jak telewizory widoczne na zdjęciach. Meble znajdujące się w mieszkaniu tworzą spójne wnętrze. Większa część z nich również może zostać i nadal cieszyć swoją funkcjonalnością nowego właściciela. Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń prezentują się następująco: Pokój o powierzchni 22,46m2 Pokój o powierzchni 22,10m2 Pokój o powierzchni 14,27m2 Kuchnia 7.35m2 Łazienka 4.2m2 Spiżarnia 1.61m2 Korytarz 8.5m2 Rozkład pomieszczeń został przedstawiony na rzucie 3D. Mieszkanie administrowane jest przez MGN Nakonieczny pod okiem wspólnoty mieszkaniowej. Opłaty stałe wynoszą 523 zł (z czego 281zł to fundusz remontowy). Do tej kwoty należy doliczyć opłaty zmienne, w postaci zimnej wody, śmieci oraz koszty podgrzania wody oraz ogrzewania mieszkania (za pomocą piecyka gazowego). Mieszkanie będzie idealne zarówno dla miłośników czworonogów ze względu na możliwość spacerów, jak i dla rodziny z dziećmi ze względu na widoczny z okien Park Podzamcze otaczający Stare Miasto, a także dla inwestora, dla którego tak intratna lokalizacja może dać szereg możliwości. Ulica Grunwaldzka to praktycznie samo centrum miasta, graniczy bezpośrednio ze Starym Miastem, które obfituje licznie w restauracje oraz puby. W bezpośredniej okolicy znajdują się również sklep Lubi, targowisko miejskie, Dworzec Zachodni czy szpital uniwersytecki oraz przedszkole. Przystanek autobusowy oddalony jest o 250 metrów, kursują z niego linie nr. 101, 107, 111, 127, 145, N02, które to docierają na praktycznie każdą olsztyńską dzielnice oraz do charakterystycznych punktów miasta, takich jak Plaża Miejska, Galeria Warmińska czy Dworzec Główny. W kamienicy większość mieszkań zamieszkała jest przez stałych mieszkańców, co gwarantuje sposób i dobre stosunki sąsiedzkie. Zapraszamy do kontaktu! Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na.pl Kontakt: Damian Linkner tel. kom.:690 400 430 e-mail: damian.linkner@ .pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18686)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Olsztyn

Ta oferta

7233 zł/m²

Mediana okolicy

8553 zł/m²

Połowa ofert

7,2–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 44 dni

teraz na 4 portalach

1. 31 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 31 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 5 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

4. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

5. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  579 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  579 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Home Link

  579 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Home Link

  579 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-31

  Home Link

  579 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Mazurek

  31 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Lawendowa

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grunwaldzka

  34 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 14

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4 im. Pluszowego Misia

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uniwersytecki Szpital Kliniczny

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.