Osiedle Generałów, Hallera, 93,2 m² 4 pokoje

Opis

3-pokojowe mieszkanie 93,2 m² (w prosty sposób dostawiając ściankę działową uzyskujemy czwarty pokój) z dużym balkonem, Hallera 4BPrzestronne mieszkanie z dużym salonem, trzema stronami świata i możliwością wydzielenia czwartego pokojuOferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 93,2 m², położone na 2. piętrze budynku z 2002 roku przy ul. Hallera 4B w Olsztynie. Aktualnie w stanie faktycznym mieszkanie posiada 3 pokoje, ale dostawiając ściankę działową uzyskujemy z salonu dwa pomieszczenia (poglądowy rzut z czwartym pokojem dostępny jest u opiekuna oferty). To propozycja dla osób, które szukają przede wszystkim przestrzeni, wygody i możliwości dopasowania mieszkania do własnych potrzeb. Największym atutem nieruchomości jest salon o powierzchni aż 41,4 m², który tworzy dużą, otwartą strefę do wspólnego spędzania czasu. Dzięki dużym przeszkleniom i trzystronnej ekspozycji mieszkanie jest dobrze doświetlone.Dużym atutem jest również balkon o powierzchni 7,5 m², powstały z połączenia dwóch balkonów. Posiada dwa wyjścia, z salonu oraz z drugiego pokoju, dzięki czemu stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej.Przemyślany układ i duża swoboda aranżacjiMieszkanie ma wygodny podział na przestronną część dzienną oraz bardziej prywatną część mieszkalną. Obecny układ obejmuje trzy pokoje, jednak powierzchnia i rozkład pomieszczeń dają możliwość wydzielenia dodatkowego, czwartego pokoju.W skład mieszkania wchodzą:salon 41,4 m²sypialnia 12,8 m²sypialnia 10,9 m²oddzielna kuchnia 13,4 m²łazienka 10,6 m²korytarz 3,5 m²balkon 7,5 m²Duży salon pozwala na wygodne wydzielenie części wypoczynkowej i jadalnianej, a oddzielna kuchnia zapewnia możliwość zachowania wyraźnego podziału pomiędzy strefą gotowania i wypoczynku.Charakter wnętrza podkreślają również zaokrąglone elementy zabudowy i sufitu w części dziennej. Drewniana podłoga w salonie i sypialniach ociepla przestrzeń, a duża liczba okien sprawia, że mieszkanie jest jasne i przyjemne w odbiorze.Wyposażenie pozostające w mieszkaniuOddzielna kuchnia jest wyposażona w meble kuchenne oraz sprzęty AGD: piekarnik, płytę indukcyjną i zmywarkę. Pozostaje w niej również stół z krzesłami.W przedpokoju znajdują się dwie pojemne szafy w zabudowie, zapewniające dużo miejsca do przechowywania. W jednej z sypialni pozostaje duża szafa w zabudowie z lustrzanymi frontami oraz łóżko.W salonie pozostają kanapa oraz meble RTV.Dzięki temu mieszkanie jest przygotowane do codziennego użytkowania, a jego przyszli właściciele mogą stopniowo wprowadzać własne zmiany i aranżować przestrzeń we własnym rytmie.Najważniejsze informacjepowierzchnia mieszkania 93,2 m²3 pokoje z możliwością wydzielenia 4. pokoju2 piętro, budynek z 2002 rokutrzystronna ekspozycjabalkon 7,5 m² z dwoma wyjściamipiwnica 7,80 m²okna PCVKomfort na co dzieńBudynek znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu. Bezpośrednio za budynkiem znajduje się przedszkole, a przed budynkiem plac zabaw. Na parterze mieszczą się lokale usługowe, co dodatkowo ułatwia codzienne funkcjonowanie.Mieszkanie znajduje się w miejscu z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe obsługiwane przez linie 121, 201, 203 i 205 oraz przystanki tramwajowe linii 1 i 2.Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Olsztyna, Dworca Głównego, Kortowa i Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego, Galerii Warmińskiej oraz innych części miasta.Koszty utrzymaniaCzynsz administracyjny wynosi około 530 zł miesięcznie. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa zapewniane są przez piec gazowy znajdujący się w łazience. Opłaty za gaz rozliczane są dodatkowo.Mieszkanie jest częścią wspólnoty mieszkaniowej.Dla kogo?To nieruchomość, która dobrze odpowie na potrzeby rodziny szukającej większej przestrzeni, ale również osób, które chcą mieć dodatkowe miejsce na pracę, pokój gościnny czy własną przestrzeń do odpoczynku.93,2 m², duży salon, dwa dodatkowe pokoje, oddzielna kuchnia, duży balkon i możliwość stworzenia czwartego pokoju dają tutaj sporo swobody.To mieszkanie nie narzuca jednego sposobu życia. Można urządzić je dokładnie tak, jak odpowiada Twoim potrzebom, bez konieczności rezygnowania z przestrzeni.Zapraszamy do obejrzenia mieszkania i poznania tej przestrzeni na żywo.To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Olsztyn

Ta oferta

7296 zł/m²

Mediana okolicy

7979 zł/m²

Połowa ofert

6,9–10,6 tys. zł/m²

699 000 zł→680 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 4 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   699 000 → 680 000 zł (−2,7%)

3. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

5. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

6. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

7. 16 września 2026

   Drugi pośrednik

   Agencja Nieruchomości Happy House wystawia ją równolegle (Morizon)

8. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Magdalena Tyszkiewicz

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 19 000 zł (2,7%).

• Nieruchomosci-online

  Magdalena Tyszkiewicz

  najtaniej

  680 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  Agencja Nieruchomości Happy House

  najtaniej

  680 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Magdalena Tyszkiewicz

  najtaniej

  680 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  680 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  680 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Agencja Nieruchomości Happy House

  najtaniej

  680 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Agencja Nieruchomości Happy House

  699 000 zł

  +19 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek Dwujęzyczne Dzieci

  9 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Szymański

  6 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Generałów

  25 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lubi

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Społeczny Zespół Przedszkolno–Szkolny 101

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Regionalne Centrum Informatyczne UWM

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.