SprzedażMieszkanieRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Przestronne 3 pokoje w Olsztynie – kamienica, idealne do zamieszkania lub inwestycji

Kościuszki, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 106,74 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/3
Rok budowy: 1920
Cena za metr: 5949 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 949 zł/m²
Mediana okolicy: 9 505 zł/m²; ta oferta: −37,4%
Podobne oferty: 9; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 50 dni temu
Zmiany ceny: 1; −6,5% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Freedom Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 1 listopada 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 106,7 m² (Kościuszki, Olsztyn) kosztuje 5 949 zł za m² — 37,4% mniej niż mediana 9 505 zł za m² dla 9 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 679 000 zł do 635 000 zł (−6,5%), ostatnio 28 września 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Freedom Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 635 000 zł (Freedom Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni ok. 106 m², zlokalizowane w Olsztynie. Nieruchomość znajduje się w kamienicy. To propozycja skierowana zarówno do rodzin jak i inwestorów poszukujących lokalu z potencjałem aranżacyjnym w centralnej lokalizacji. Mieszkanie obejmuje 3 pokoje o średniej wielkości około 26 m², dużą jasną kuchnię oraz łazienkę z toaletą, układ daje szerokie możliwości adaptacyjne. Wysoki sufit podkreśla charakter wnętrza i sprzyja różnorodnym koncepcjom wykończenia. Lokal jest jasny, z ekspozycją na wschód i zachód, a dodatkowym atutem jest obecność balkonu. Nieruchomość wymaga remontu, co pozwala na pełne dostosowanie przestrzeni do wybranego modelu inwestycyjnego – zarówno pod wynajem, jak i dalszą odsprzedaż. Do dyspozycji pozostaje parking na dziedzińcu. Lokalizacja w pobliżu węzła komunikacyjnego stanowi istotny argument z punktu widzenia przyszłych najemców lub użytkowników. Położenie w tej części miasta zapewnia stałe zainteresowanie rynkowe. Ulica Kościuszki to część Olsztyna z przewagą zabudowy z początku XX wieku, gdzie zachowały się kamienice o wyraźnym, historycznym charakterze. Obszar ten pozostaje integralną częścią śródmiejskiej struktury miasta, co przekłada się na stabilny popyt inwestycyjny. W niedużej odległości znajdują się punkty handlowe oraz lokale usługowe skupione wokół głównych ulic tej części miasta. W okolicy funkcjonują również placówki edukacyjne oraz instytucje publiczne, co wpływa na codzienną aktywność i rotację mieszkańców. Węzły komunikacji miejskiej, obejmujące linie autobusowe oraz tramwajowe. Umożliwia to sprawne przemieszczanie się w kierunku centrum oraz innych części Olsztyna. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

administrativeRent587

drivewayTypeAsphalt

parkingtypeudvari_beallo

virtualTourUrlhttps://tour.giraffe360.com/30d5c140b9ca49e2995ae2f23300d04e/

Udogodnienia

Balkon

Garaż

Umeblowane

Cena na tle rynku

37,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Olsztyn

Ta oferta: 5949 zł/m²
Mediana okolicy: 9505 zł/m²
Połowa ofert: 7,2–9,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 635 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 508 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−6,5% od pierwszego wykrycia

679 000 zł635 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
28 wrz 2026	635 000 zł	5949 zł/m²	Freedom Nieruchomości
24 wrz 2026	679 000 zł	6361 zł/m²	Freedom Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

teraz na 2 portalach

1 listopada 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)
28 września 2026
Obniżka ceny
679 000 → 635 000 zł (−6,5%)
24 września 2026
Drugi pośrednik
Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Freedom Nieruchomości ta strona
Freedom Nieruchomości
635 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
635 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
679 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
41 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Tania
14 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dworzec Główny
75 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kętrzyńskiego
8 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Radosny Maluszek
9 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Olsztyn Główny
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 15 im. Wojciecha Kętrzyńskiego
17 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olsztyn Wschód
4,4 km