Bezczynszowe | Trzystronne | Duży balkon | Działka 185 m² | Parking

Udogodnienia

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,78 m², położone przy ul. Słowackiego w Opatowie, w województwie świętokrzyskim. Lokal znajduje się na 1. piętrze kameralnego, 1-piętrowego budynku z 1968 roku, wykonanego w tradycyjnej technologii murowanej.Mieszkanie posiada trzystronną ekspozycję, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone i słoneczne. Dużym atutem jest również brak czynszu administracyjnego oraz udział w działce o powierzchni 739 m².Rozkład pomieszczeńFunkcjonalny układ pozwala na wygodne wykorzystanie każdego z pomieszczeń. Trzy niezależne pokoje sprawdzą się zarówno dla rodziny, pary, jak i osób poszukujących nieruchomości pod wynajem. W skład mieszkania wchodzą:3 niezależne pokoje,osobna kuchnia ze spiżarką,łazienka z WC,przedpokój,duży balkon.Trzystronna ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła z różnych stron budynku. Balkon z ekspozycją północno-wschodnią stanowi dodatkową przestrzeń do codziennego wypoczynku.Stan technicznyMieszkanie jest do remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić je zgodnie z własnym pomysłem. Lokal pozostaje obecnie umeblowany, jednak wyposażenie jest starszego typu i wymaga wymiany.W mieszkaniu wykonano już część prac modernizacyjnych. Wymieniono okna na plastikowe, dwuszybowe oraz grzejniki na aluminiowe. Około 3 lata temu zamontowano również nowy piecyk gazowy.Budynek został wcześniej ocieplony, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości. Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania, pozwalając dokładnie ocenić zakres prac i potencjał aranżacyjny lokalu.Budynek i dodatkowa przestrzeńBudynek pochodzi z 1968 roku i został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej. Jest to kameralny obiekt 1-piętrowy, w którym znajduje się niewielka liczba lokali. Do mieszkania nie przynależy piwnica. Nieruchomość posiada jednak udział 1/4 w działce o powierzchni 739 m², co odpowiada powierzchni 184,75 m².Teren może zostać wykorzystany jako ogród, miejsce wypoczynku lub przestrzeń rekreacyjna. Możliwe jest również rozważenie dodatkowego zagospodarowania terenu, w tym stworzenia miejsca garażowego, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i możliwości technicznych.Opłaty eksploatacyjne i stan prawnyMieszkanie jest bezczynszowe, dzięki czemu właściciel nie ponosi stałej opłaty administracyjnej. Koszty użytkowania nieruchomości zależą przede wszystkim od indywidualnego zużycia poszczególnych mediów. Do podstawowych opłat należą:woda,energia elektryczna,gaz,gospodarowanie odpadami.Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej odbywają się za pomocą instalacji gazowej. Lokal stanowi pełną własność i posiada czystą księgę wieczystą.Parking i działkaWłaściciele lokali mają możliwość korzystania z parkingu dla mieszkańców. Dodatkowym atutem jest udział w działce. Dodatkowa przestrzeń może zostać wykorzystana na potrzeby mieszkańców. Teren daje możliwość stworzenia ogrodu, miejsca wypoczynku lub przestrzeni rekreacyjnej.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętej części Opatowa, zapewniającej wygodny dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe, obiekty sportowe oraz lokale gastronomiczne. W pobliżu dostępne są między innymi:przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia i szkoła językowa,Lidl, Biedronka, Lewiatan, Żabka, Top Market oraz targowisko,szpital, apteki, siłownia, stadion, basen i skatepark,liczne punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne,restauracje, pizzerie, kawiarnie, kebaby i lodziarnie.Takie położenie pozwala wygodnie realizować najważniejsze potrzeby dnia codziennego bez konieczności pokonywania dużych odległości. Lokalizacja będzie odpowiednia zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem. W okolicy znajdują się również miejsca sprzyjające odpoczynkowi i aktywnemu spędzaniu czasu. Bliskość terenów zielonych pozwala połączyć wygodę miejskiego życia z możliwością rekreacji. W pobliżu znajdują się:Park Miejski,Skwer Witolda Gombrowicza,Podziemna Trasa Turystyczna w Opatowie,Skwer Żołnierzy Wyklętych,Promenada.Dodatkową zaletą jest możliwość stworzenia własnej przestrzeni do wypoczynku na terenie związanym z udziałem w działce.Dlaczego warto?Mieszkanie łączy funkcjonalny układ, trzystronną ekspozycję oraz dodatkową przestrzeń zewnętrzną. Brak czynszu administracyjnego i możliwość własnego zagospodarowania terenu dają przyszłemu właścicielowi dużą swobodę.52,78 m² i 3 niezależne pokoje,trzystronna ekspozycja i dobre doświetlenie wnętrz,brak czynszu administracyjnego,udział 1/4 w działce 739 m², czyli 184,75 m²,duży balkon oraz możliwość korzystania z parkingu,wymienione okna, grzejniki i nowy piecyk gazowy.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z możliwością własnej aranżacji oraz dodatkową przestrzenią na zewnątrz. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie dostępne od zaraz. Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim zrobi to ktoś inny.