2 pokoje I 53,15 m² | Balkon | I piętro | Zadbana kamienica

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,15 m², położone na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Orląt Lwowskich w Opolu. Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, jasnymi wnętrzami oraz nowoczesnym wykończeniem. Oddzielna kuchnia, dwa ustawne pokoje i balkon sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie o powierzchni 53,15 m² składa się z: - pokoju dziennego – ustawnego, przestronnego i dobrze doświetlonego, wyposażonego w sofę oraz dużą szafę z przesuwnymi drzwiami, - sypialni – z łóżkiem dwuosobowym oraz miejscem do przechowywania, - oddzielnej kuchni z wyjściem na balkon – kuchnia z zabudową meblową, sprzętem AGD oraz częścią jadalnianą, - łazienki z oknem – wyposażonej w przestronną kabinę prysznicową typu walk-in, umywalkę z szafką oraz WC, - przedpokoju. STANDARD WYKOŃCZENIA Wnętrza mieszkania utrzymane są w jasnej, neutralnej kolorystyce. Na podłogach zastosowano panele o wyglądzie drewna, które nadają pomieszczeniom przytulny charakter. Kuchnia została wyposażona w jasną zabudowę meblową, a ściana wykończona dekoracyjną cegłą stanowi ciekawy element aranżacji. Dodatkowym atutem jest balkon z wyjściem bezpośrednio z kuchni. Łazienkę urządzono w nowoczesnym stylu, łącząc białe płytki z czarną armaturą i elementami wyposażenia. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ul. Orląt Lwowskich w Opolu, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Rynku, sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Okolica łączy kameralną atmosferę z historycznym charakterem zabudowy z lat 30. XX wieku, tworząc wyjątkowe miejsce do życia, które pozwala korzystać z uroków centrum miasta, a jednocześnie cieszyć się spokojem otoczenia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 53,15 m² powierzchni użytkowej, - pierwsze piętro kamienicy, - dwa ustawne pokoje, - oddzielna, wyposażona kuchnia, - balkon z wyjściem z kuchni, - łazienka z dużą kabiną prysznicową i oknem, - funkcjonalny układ pomieszczeń, - jasne i estetycznie wykończone wnętrza. Mieszkanie oferuje wygodną przestrzeń do codziennego życia, z wyraźnym podziałem na poszczególne pomieszczenia oraz możliwością dopasowania ich do indywidualnych potrzeb. Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 - Piotr Ociepa (licencja państwowa nr 5708), tel. (użyj formularza kontaktowego) Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 66.60; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 97.90; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 173.40; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.06; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Cena na tle rynku

9,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 153 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Opole

Ta oferta

10 329 zł/m²

Mediana okolicy

11 438 zł/m²

Połowa ofert

9,4–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 6 dni

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Merlon Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  549 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-09

  Merlon Nieruchomości

  549 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ozimska-Katowicka

  61 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Liceum Ogólnokształcące nr VIII im. Aleksandra Kamińskiego

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 25

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Wschodnie

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.