3 niezależne pokoje z balkonem | 61 m² | Opole, os. Armii Krajowej

Opis

Na sprzedaż zadbane, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 61 m², położone na trzecim piętrze czteropiętrowego bloku przy ul. Grota-Roweckiego w Opolu, na osiedlu Armii Krajowej.Nieruchomość wyróżnia się przestronnym, rozkładowym układem pomieszczeń, dużym balkonem oraz dobrym stanem technicznym i wizualnym. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.To propozycja zarówno dla rodzin, par, jak i osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję.Układ i standard mieszkania:Mieszkanie o powierzchni 61 m² składa się z:- przestronnego pokoju dziennego z wyjściem na balkon,- dwóch niezależnych, ustawnych pokoi,- oddzielnej kuchni z oknem,- łazienki z prysznicem,- osobnego WC,- przestronnego przedpokoju.Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,5 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ trzech niezależnych, nieprzechodnich pokoi, który zapewnia domownikom prywatność i swobodę aranżacji wnętrz.Mieszkanie jest zadbane, utrzymane w jasnej, neutralnej kolorystyce. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki, a ściany wykończono w stonowanych odcieniach szarości i bieli.Oddzielna, ustawna kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, w tym piekarnik, płytę gazową, zmywarkę i lodówkę.Wnętrza są estetyczne i przygotowane do zamieszkania. Neutralna kolorystyka pozwala na łatwe dostosowanie wystroju do indywidualnych preferencji nowych właścicieli.Dodatkowym atutem jest duży, zadaszony balkon, który stanowi przyjemne miejsce do wypoczynku.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest na osiedlu Armii Krajowej, jednej z dobrze rozwiniętych i popularnych części Opola.To lokalizacja, która łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.W najbliższym otoczeniu znajdują się:- liczne sklepy spożywcze i punkty usługowe,- szkoły, przedszkola i placówki edukacyjne,- przychodnie i apteki,- przystanki komunikacji miejskiej,- tereny spacerowe, place zabaw i obiekty sportowe.Niewątpliwym atutem tej części miasta jest bliskość Parku Osiedla Armii Krajowej, oferującego przestrzeń do spacerów, rekreacji i aktywnego spędzania czasu.Rozwinięta infrastruktura osiedla pozwala na wygodne załatwianie codziennych spraw, a dobre połączenia komunikacyjne zapewniają sprawny dojazd do centrum i pozostałych części Opola.Najważniejsze atuty nieruchomości:- 61 m² funkcjonalnej powierzchni,- trzy niezależne, nieprzechodnie pokoje,- duży, zadaszony balkon,- oddzielna kuchnia z oknem i zabudową meblową,- osobna łazienka i WC,- mieszkanie gotowe do zamieszkania,- piwnica o powierzchni 2,5 m²,- trzecie piętro w czteropiętrowym budynku,- dobrze rozwinięta infrastruktura osiedla,- dogodna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję dla osób ceniących funkcjonalny układ, wygodną lokalizację oraz możliwość wprowadzenia się bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 – Joanna Konieczko-Ścigaj (licencja zawodowa nr 23829),690 818 151.Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 258 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Opole

Ta oferta

11 131 zł/m²

Mediana okolicy

10 282 zł/m²

Połowa ofert

9–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Merlon Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Merlon Nieruchomości

  679 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Merlon Nieruchomości

  679 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sosnkowskiego-Wodociągowa (345)

  39 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Specjalistyczny Zespół Neuropsychiatryczny

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Liceum Ogólnokształcące nr 9 im. Generała Władysława Andersa

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 54

  6 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Wschodnie

  760 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.