3-pokojowe na Bliskim Zaodrzu

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY MIESZKANIA – OPOLE, BLISKIE ZAODRZECena: 660 000 złLokalizacja: Opole, Bliskie Zaodrze (blisko Centrum)Powierzchnia: 71,2 m²Piętro: Parter w 3-piętrowej kamienicyOpłaty: Czynsz administracyjny z funduszem remontowym ok. 400 złOPIS NIERUCHOMOŚCI:Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne i słoneczne mieszkanie zlokalizowane w dzielnicy Opola – Bliskim Zaodrzu. Ze względu na swoje położenie tuż obok Centrum miasta, nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do użytku prywatnego, jak i pod inwestycję na wynajem.Aktualny układ pomieszczeń oferuje dużą swobodę, z wyjątkowym potencjałem aranżacyjnym – istnieje możliwość bezproblemowego przerobienia lokalu na 4 niezależne pokoje, co znacznie podnosi jego stopę zwrotu z najmu.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Mieszkanie charakteryzuje się bardzo praktycznym, dwustronnym układem (wystawa okien: wschód – zachód), co gwarantuje świetne doświetlenie przez cały dzień.* 3 niezależne, ustawne pokoje* Oddzielna, jasna kuchnia z oknem* Łazienka z kabiną prysznicową oraz WC* Przedpokój komunikacyjnySTANDARD WYKOŃCZENIA:Lokal nie wymaga nakładów finansowych w zakresie instalacji i konstrukcji:Instalacje: wymienione wszystkie instalacje na nowe (elektryczna, wod-kan).Ogrzewanie: nowoczesne ogrzewanie gazowe – wydajny piec 2-funkcyjny.Okna: okna PCV zapewniające ciszę i doskonałą izolację termiczną.Ściany: wyrównane, pokryte regipsami, przygotowane do odświeżenia lub malowania.Podłogi: wyłożone komfortowymi, ciepłymi i trwałymi panelami korkowymi.Drzwi: zamontowana stolarka drzwiowa nowego typu, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Lokalizacja: Bliskie Zaodrze to jedna z najlepiej skomunikowanych i poszukiwanych części Opola. Pieszy dystans do ścisłego Centrum.Niski czynsz: Koszty stałe to zaledwie ok. 400 zł (w tym fundusz remontowy).Potencjał inwestycyjny: Gotowy produkt pod wynajem krótko- lub długoterminowy (szczególnie dla studentów lub firm po wydzieleniu 4. pokoju).W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa kuchenna, wraz ze sprzętem AGD: lodówko - zamrażarką, piekarnikiem, okapem, zmywarką, oraz szafa na wymiar w pokoju.Do lokalu przynależy duża 23 m2 piwnica. Istnieje możliwość zmiany ogrzewania gazowego, na ogrzewanie miejskie które już jest w budynku.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KAMEL Nieruchomości s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spychalskiego (348)

  24 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Projekt zdrowie - dietetyk

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr 1

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Heleny Lehr

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 4

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Główne

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.