Mieszkanie Opole, ul. Wrocławska

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 42,61 m², położonego na 4. piętrze 10-piętrowego budynku przy ul. Wrocławskiej (w okolicach ZUS-u) na opolskim bliskim Zaodrzu. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym, w pełni rozkładowym układem dwóch niezależnych pokojów oraz południową ekspozycją okien, dzięki której wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Lokal wymaga jedynie odświeżenia, co stanowi idealną propozycję do zamieszkania. Zdjęcia rzutu technicznego nieruchomości znajdują się na ostatnim zdjęciu. Najważniejsze atuty: • 4 piętro w 10-piętrowym budynku po termomodernizacji, • Funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami - idealne pod wynajem, • Balkon oraz duża piwnica (ok. 2,2 m²), • Słoneczna, południowa ekspozycja okien, • Bezpieczeństwo i wygoda - brak gazu w mieszkaniu, • Parking dla mieszkańców za szlabanem, • Niski czynsz administracyjny. Mieszkanie składa się z: - Salonu z wyjściem na balkon, - Sypialni / drugiego niezależnego pokoju, - Oddzielnej, jasnej kuchni, - Łazienki z WC, - Przedpokoju. Budynek:  Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze 10-piętrowego budynku, który przeszedł remont oraz termomodernizację. Wykonane prace poprawiły estetykę elewacji oraz wpłynęły na komfort użytkowania nieruchomości. Budynek stanowi część zabudowy mieszkaniowej bliskiego Zaodrza, zapewniając wygodny dostęp do infrastruktury tej części miasta. Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy wykorzystywanych sezonowo. Dużym udogodnieniem jest również teren parkingowy przeznaczony dla mieszkańców, na który wjazd zabezpieczony jest szlabanem. Nowy właściciel otrzyma pilot umożliwiający wygodny dostęp na teren posesji. W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania. Miesięczny czynsz administracyjny przy jednej osobie wynosi około 550 zł, natomiast szczegółowe informacje dotyczące zakresu opłat oraz pozostałych kosztów dostępne są po kontakcie. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy ul. Wrocławskiej, w okolicach ZUS-u, na bliskim Zaodrzu w Opolu. Położenie niedaleko centrum pozwala wygodnie korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do pozostałych części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz miejsca potrzebne podczas codziennego funkcjonowania. Dostęp do rozwiniętej infrastruktury pozwala załatwić wiele codziennych spraw bez konieczności dalszych dojazdów. W pobliżu dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające połączenia z centrum oraz innymi częściami Opola. Lokalizacja umożliwia również wygodne dotarcie do centrum pieszo, co jest dodatkowym udogodnieniem podczas codziennych dojazdów do pracy, szkoły czy na uczelnię. Bliskie Zaodrze zapewnia także dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych, pozwalających odpocząć od miejskiego otoczenia. Połączenie bliskości centrum, komunikacji miejskiej oraz potrzebnej infrastruktury sprawia, że lokalizacja jest wygodna do codziennego życia. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły oferty. Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków. Wybierając współpracę z nami, zyskujesz: • Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami. • Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków). • Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty. Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość? Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 51 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Opole

Ta oferta

10 608 zł/m²

Mediana okolicy

10 542 zł/m²

Połowa ofert

9,5–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni

1. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   TEKTON Property wystawia ją równolegle (Gratka)

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  452 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-11-02

  452 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-02

  Anna Wala

  452 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-02

  TEKTON Property

  452 000 zł

• Gethome zniknęło 2026-11-01

  TEKTON Property

  452 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spychalskiego (348)

  22 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr 1

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Projekt zdrowie - dietetyk

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Heleny Lehr

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 4

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Opolski

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Główne

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.