SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie, ul. Kościuszki

Tadeusza Kościuszki, Śródmieście, Opole, opolskie

Powierzchnia: 94 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1936
Cena za metr: 6117 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 117 zł/m²
Mediana okolicy: 8 878 zł/m²; ta oferta: −31,1%
Podobne oferty: 39; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 22 września 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 94 m² (Śródmieście, Opole) kosztuje 6 117 zł za m² — 31,1% mniej niż mediana 8 878 zł za m² dla 39 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Opole). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 575 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 93,85 m², położone na IV piętrze zadbanej kamienicy w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Opola – blisko centrum miasta, a jednocześnie w spokojnym i cichym otoczeniu.Nieruchomość zachwyca funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz ogromnym potencjałem aranżacyjnym. To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących komfortowej przestrzeni w klimatycznej kamienicy z charakterem.Układ mieszkania:4 ustawne i jasne pokoje,oddzielna kuchnia z zabudową oraz sprzętem AGD,łazienka połączona z WC,przestronny przedpokój,garderoba.Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni ok. 30 m².Standard wykończenia:Mieszkanie utrzymane jest w dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania lub odświeżenia według własnej aranżacji.nowe okna PCV,częściowo wymieniona instalacja elektryczna,mieszkanie ogrzewane jest gazem, a ciepła woda użytkowa pochodzi z nowoczesnego, dwufunkcyjnego pieca gazowego firmy Ulrich,opłata za gaz rozliczana jest co drugi miesiąc,na podłogach panele, parkiet oraz deski,w kuchni i łazience kafle,lekkie ściany działowe dające możliwość zmiany układu wnętrz.W cenie mieszkania pozostaje zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem AGD:piekarnik,płyta gazowa,okap,pralka.Budynek:Kamienica z 1936 roku w bardzo dobrym stanie technicznym:nowy dach,pięknie odrestaurowana, klimatyczna klatka schodowa,możliwość parkowania na podwórzu.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w doskonałej części Opola – blisko centrum miasta. W pobliżu znajdują się:sklepy i punkty usługowe,szkoły i uczelnie,przedszkola,przychodnia,przystanki komunikacji miejskiej.To miejsce idealne dla osób ceniących wygodę życia w mieście oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury.Czynsz administracyjny wynosi ok. 850 zł.Cena do negocjacji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-05-29

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. całkowita94 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

31,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Opole

Ta oferta: 6117 zł/m²
Mediana okolicy: 8878 zł/m²
Połowa ofert: 7,8–9,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 575 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 460 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

22 września 2026
Drugi pośrednik
Gabriela Strzala wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · STRZAŁA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
STRZAŁA Nieruchomości
575 000 zł
Zobacz
Domy.pl
STRZAŁA Nieruchomości
575 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Gabriela Strzala
575 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ozimska-Dubois (260)
54 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Publiczne Liceum Ogólnokształcące Nr V w Zespole Szkół im. Prymasa Tysiąclecia Stefana Kardynała Wyszyńskiego
14 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka ESKULAP
18 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy na rogu
36 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Ginekologii, Położnictwa i Neonatologii w Opolu
17 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Opolska
8 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Skwer Zbigniewa Herberta
7 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 25
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Główne
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,4 km