Mieszkanie w super lokalizacji dla siebie lub jako gotowa inwestycja

Opis

Szukasz przestronnego mieszkania w miejscu, gdzie wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz w zasięgu ręki? A może zależy Ci na nieruchomości inwestycyjnej, która może zacząć przynosić przychód od pierwszego dnia po zakupie?Na sprzedaż oferuję przestronne mieszkanie o powierzchni 61 m², położone przy ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 5E w Opolu. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze budynku z 1980 roku. To funkcjonalna przestrzeń, która sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla rodziny, pary czy studentów, jak również jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem.Dlaczego warto?61 m² powierzchni dającej komfort i wiele możliwości aranżacyjnychbalkon, idealny na poranną kawę lub chwilę odpoczynkudodatkowe pomieszczenie użytkowemieszkanie sprzedawane z wyposażeniem: meble, pralka, lodówka i kuchenkaogrzewanie miejskie oraz miejska ciepła wodamieszkanie jest obecnie wynajmowane studentomistnieje możliwość przejęcia obowiązujących umów najmu, dzięki czemu nowy właściciel może kontynuować wynajem i zarabiać od pierwszego dniaLokalizacja, która ułatwia codzienne życieDużym atutem nieruchomości jest lokalizacja. W tej części Opola dostępna jest rozbudowana infrastruktura handlowa, sportowa, rekreacyjna i edukacyjna.W okolicy znajdują się m.in.:Stegu Arena, jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów sportowo-widowiskowych Opola, przy ul. Oleskiej, gdzie odbywają się wydarzenia sportowe i koncerty Park ZWM, świetne miejsce na spacer, jogging czy odpoczyneksklepy i punkty handlowe, m.in. Lidl, Biedronka, Auchan oraz MediaMarktobiekty sportowe, siłownie i boisko lekkoatletycznekościółprzystanki autobusowe ułatwiające poruszanie się po mieścieplacówki edukacyjne i uczelnie, w tym Politechnika Opolska i Uniwersytet OpolskiTo lokalizacja, w której można wygodnie mieszkać, studiować, pracować i odpoczywać, bez konieczności rezygnowania z łatwego dostępu do miasta.Szczególnie interesująca propozycja dla inwestoraMieszkanie jest obecnie wynajmowane przez studentów.Kupujący ma możliwość przejęcia podpisanych umów najmu, co daje szansę na zachowanie ciągłości wynajmu od momentu zakupu. Bliskość uczelni, komunikacji, sklepów i infrastruktury miejskiej dodatkowo wspiera atrakcyjność mieszkania z perspektywy najmu.Kupujesz nie tylko mieszkanie, ale również możliwość przejęcia już funkcjonującego modelu wynajmu.A może szukasz mieszkania dla siebie?61 m² daje przestrzeń, której często brakuje w nowych, kompaktowych mieszkaniach. Balkon, miejska ciepła woda i ogrzewanie oraz pełna infrastruktura wokół sprawiają, że może być to miejsce, w którym po prostu dobrze się mieszka.Zapraszam do kontaktu cosdziennie w g. 9-20 i umówienia prezentacji.Przyjdź, zobacz mieszkanie i sprawdź, czy to właśnie tutaj zaczyna się Twój kolejny rozdział.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Opole

Ta oferta

9328 zł/m²

Mediana okolicy

9942 zł/m²

Połowa ofert

9,3–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sosnkowskiego-Wodociągowa (345)

  39 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Specjalistyczny Zespół Neuropsychiatryczny

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Liceum Ogólnokształcące nr 9 im. Generała Władysława Andersa

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 55

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Wschodnie

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.