SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie z antresolą, klimatyzacja, mce postojowe

Śródmieście, Opole, opolskie

Powierzchnia: 50 m²
Pokoje: 4
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 10 800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 800 zł/m²
Mediana okolicy: 11 400 zł/m²; ta oferta: −5,3%
Podobne oferty: 234; mieszkania 45–55 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 50 m² (Śródmieście, Opole) kosztuje 10 800 zł za m² — 5,3% mniej niż mediana 11 400 zł za m² dla 234 ofert tego typu (mieszkania 45–55 m² · Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

5,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 234 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Opole

Ta oferta: 10 800 zł/m²
Mediana okolicy: 11 400 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–12,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 540 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 432 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · KAMEL Nieruchomości s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
32 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
16 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 25
2 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
18 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
newCOSMOPOLITAN Centrum Języków Obcych
13 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ozimska-Katowicka
60 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wydział Ekonomiczny
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Plac Adama Mickiewicza
5 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Wschodnie
570 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita50 m²

Stan nieruchomościDobry

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks

Opis

Wyjątkowe mieszkanie z antresolą i klimatyzacją – Opole Śródmieście.Na sprzedaż klimatyczne, 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w odrestaurowanej kamienicy z 1970 roku w samym sercu Opola. To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości z duszą, gotowego lokalu dla rodziny lub pewnej inwestycji pod wynajem z gotowym profilem najemcy.Kluczowe informacjeCena: Do negocjacji. Powierzchnia użytkowa: 50 m². Rzeczywista powierzchnia po podłodze: ok. 75 m² (zyskujesz dodatkową przestrzeń dzięki funkcjonalnym skosom i antresoli!). Forma własności: odrębna własność z Księgą Wieczystą (KW). Piętro: 4 / 4 (kamienica bez windy). Stan techniczny: bardzo dobry – do zamieszkania od zarazFunkcjonalny i niepowtarzalny układ (4 pokoje).Mieszkanie charakteryzuje się unikalnym klimatem i optymalnym wykorzystaniem przestrzeni:Salon z aneksem kuchennym – przestronny, jasny, stanowiący serce domu; 2 niezależne sypialnie – ustawne i prywatne. Dodatkowy pokój na antresoli sypialnianej – z wejściem po wygodnych schodach, idealny na sypialnię główną, biuro lub pokój gościnny. Łazienka – w pełni wyposażonaWyposażenie i udogodnienia w cenie!Lokal sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem oraz sprzętem AGD i RTV. Kupujesz i mieszkasz lub wynajmujesz od pierwszego dnia bez dodatkowych nakładów finansowych:Komfort termiczny: 2 niezależne jednostki klimatyzacji. Media: ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (duży atut w kamienicy!). Sprzęt: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka, dostęp do szybkiego internetu. Parkowanie: do mieszkania przynależy zewnętrzne miejsce parkingowe Doskonała lokalizacja: Opole, Śródmieście.Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru:Edukacja: w pobliżu szkoły i przedszkola. Zakupy i usługi: piekarnie, sklepy spożywcze i punkty usługowe na wyciągnięcie ręki. Komunikacja: przystanek autobusowy zlokalizowany bezpośrednio przy budynku. Relaks: tereny rekreacyjne, kąpielisko oraz ścieżki do biegania i spacerów w bliskiej odległości.Potencjał Inwestycyjny – Gotowy zysk!Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane i generuje stabilny przychód na poziomie ok. 3000 zł miesięcznie (wraz z opłatami). Istnieje możliwość bezproblemowego przejęcia umowy najmu, co pozwala na czerpanie zysków z inwestycji już od dnia zakupu.Zapraszamy na prezentację!