Nieruchomość komercyjna Opole, ul. św. Anny, bez pośrednika - 1 800 000 zł

Opis

Przedmiotem oferty jest nieruchomość zabudowana domem wolnostojącym o funkcji mieszkalno-usługowo-biurowej, położona w Opolu przy ul. Świętej Anny 4, w dzielnicy Zakrzów o charakterze przemysłowo-mieszkalnym. Nieruchomość zlokalizowana jest na działkach ewidencyjnych nr 921 oraz 919/2, obręb 0118 Zakrzów, o łącznej powierzchni 0,0629 ha (629 m²). Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta OP1O/00038783/2. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej około 140 m² obejmuje: trzy lokale usługowo-biurowe, jeden lokal mieszkalny składający się z dużej kuchni oraz jednego pokoju. Układ funkcjonalny obiektu umożliwia elastyczne wykorzystanie przestrzeni oraz dostosowanie jej do różnych form działalności gospodarczej. Dodatkowym, istotnym atutem jest wysokie poddasze o wysokości około 6 metrów, które stwarza bardzo dobre możliwości przebudowy, adaptacji lub rozbudowy powierzchni użytkowej, w zależności od potrzeb przyszłego inwestora. Budynek usytuowany jest w sposób zapewniający doskonałą ekspozycję – jedna z dłuższych ścian znajduje się bezpośrednio w linii miejskiego chodnika, co sprzyja działalności usługowej, biurowej lub komercyjnej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną i infrastrukturalną: w bezpośrednim sąsiedztwie przystanki autobusowe, w pobliżu sklep Lidl oraz stacja benzynowa, odległość do centrum miasta (Ratusz) wynosi około 1,5 km. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną, szczególnie pod: przychodnię, gabinety medyczne, działalność usługową, siedzibę firmy lub biura, przebudowę i dalszy rozwój funkcji komercyjnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Budowlanych-Harcerska (28)

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  870 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Megamed

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Wschodnie

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  Park przy ul. Koszyka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.