Nowe mieszkanie | Taras | 2 miejsca postojowe | Osiedle Żytomierska

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWE MIESZKANIA Z TARASEM ok. 12 m| Opole, ul. ŻytomierskaNa sprzedaż nowe mieszkanie na piętrze w kameralnej inwestycji deweloperskiej przy ul. Żytomierskiej w Opolu.To propozycja dla osób, które szukają wygodnego, nowego mieszkania w spokojnej części miasta, z dodatkową przestrzenią na zewnątrz w postaci tarasu oraz możliwością powiększenia powierzchni dzięki adaptacji poddasza.Inwestycja obejmuje budowę 10 budynków mieszkalnych dwulokalowych, w których powstanie łącznie tylko 20 mieszkań. Każdy budynek składa się z dwóch niezależnych lokali: mieszkania na parterze z ogródkiem oraz mieszkania na piętrze z tarasem. Dzięki temu całość ma kameralny charakter i daje większą prywatność niż typowa zabudowa wielorodzinna.OPIS MIESZKANIALokal znajduje się na piętrze budynku dwulokalowego.Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 74,62 mDo mieszkania przynależy taras o powierzchni ok. 12 m, który może stać się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. To dobre miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, niewielką strefę zieleni albo letnią przestrzeń do spotkań.Dużym atutem lokalu jest również możliwość adaptacji poddasza, dzięki której można uzyskać dodatkowo około 16 m powierzchni. To przestrzeń, którą można wykorzystać jako garderobę, pokój hobby, miejsce do przechowywania lub dodatkową strefę rekreacyjną.W mieszkaniu zaprojektowano także pomieszczenie biurowe, które może pełnić funkcję domowego gabinetu, ale w razie potrzeby można je przekształcić w dodatkowy pokój na przykład pokój dziecka, pokój gościnny albo niewielką sypialnię. To rozwiązanie daje dużą elastyczność aranżacyjną i sprawia, że mieszkanie może dobrze dopasować się do różnych etapów życia.Układ pomieszczeń: wiatrołap, schody wewnętrzne, korytarz, salon z jadalnią i aneksem kuchennym, 2 niezależne pokoje, pomieszczenie biurowe z możliwością przekształcenia w dodatkowy pokój, łazienka, osobne WC, pomieszczenie techniczne, taras ok. 12 m, możliwość adaptacji poddasza dodatkowe ok. 16 m.Układ mieszkania jest funkcjonalny i dobrze przemyślany. Otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią tworzy wygodne miejsce do codziennego życia. Niezależne pokoje oraz dodatkowe pomieszczenie biurowe dają wiele możliwości aranżacyjnych lokal sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i osób pracujących zdalnie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - powierzchnia użytkowa mieszkania: 74,62 m, - taras o powierzchni ok. 12 m,- energooszczędne rozwiązania tj. pompa ciepła wraz z instalacją fotowoltaiczną, - możliwość adaptacji poddasza dodatkowe ok. 16 m, - pomieszczenie biurowe z możliwością urządzenia dodatkowego pokoju, - lokal na piętrze,- kameralna zabudowa dwulokalowa, tylko 20 mieszkań w całej inwestycji, - 2 miejsca postojowe przynależne do lokalu,- funkcjonalny układ pomieszczeń,- osobne WC i łazienka, - spokojna okolica z nową zabudową mieszkaniową, - lokalizacja w granicach Opola, dzielnica GosławiceLOKALIZACJAInwestycja znajduje się przy ul. Żytomierskiej w Opolu, w spokojnym i rozwijającym się rejonie miasta. W sąsiedztwie dominuje nowa zabudowa mieszkaniowa, co tworzy uporządkowane, estetyczne i przyjazne otoczenie.To miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, z dala od intensywnego miejskiego zgiełku, ale jednocześnie mieć szybki dostęp do sklepów, usług i terenów rekreacyjnych.W pobliżu znajdują się:- Park Sensoryczny, - tężnia solankowa, - ścieżki rowerowe i trasy spacerowe, - sklepy i punkty usługowe, w tym centrum handlowe Turawa Park.Okolica sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i codziennemu odpoczynkowi.CENACena mieszkania: 749 000 zł brutto (w tym podatek VAT)Zakup bez podatku PCC, ponieważ sprzedaż następuje od dewelopera.Planowane zakończenie inwestycji: koniec IV kwartału 2027 r. Dla kogo jest to mieszkanie?To bardzo dobra propozycja dla osób, które szukają nowego mieszkania z tarasem, dwoma miejscami postojowymi i dodatkowym potencjałem w postaci poddasza. Lokal będzie odpowiedni dla pary, rodziny, osób pracujących zdalnie albo klientów, którzy chcą mieszkać wygodnie, nowocześnie i spokojnie w kameralnej zabudowie, ale nadal w granicach Opola.Jeżeli zależy Ci na nowym budownictwie, funkcjonalnym układzie, tarasie, możliwości urządzenia dodatkowego pokoju oraz potencjale powiększenia przestrzeni o poddasze ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.NOTA PRAWNA:Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od dewelopera.