Przytulne 2 pokoje 54,5 m² | 1 Maja | Śródmieście | Balkon | I piętro

Udogodnienia

Opis

Na sprzedaż jasne, ciche i bardzo przytulne mieszkanie o powierzchni 54,5 m², położone na I piętrze kamienicy przy ul. 1 Maja w Opolu. Mieszkanie jest przestronne, słoneczne i ma klimat charakterystyczny dla kamienicy – wysokie sufity dają poczucie dodatkowej przestrzeni. Układ i największe atuty • duży pokój dzienny – ponad 20 m² oraz drugi pokój / sypialnia • oddzielna kuchnia, łazienka, osobna toaleta i przedpokój • balkon z bezpośrednim wyjściem z kuchni przez duże drzwi balkonowe • ekspozycja wschód–zachód; okna wychodzą na spokojne podwórko, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo ciche • duża piwnica przynależna do mieszkania • budynek ocieplony, dach wyremontowany Kuchnia posiada zabudowę meblową Black Red White. W cenie pozostają meble kuchenne, lodówka, piekarnik i zmywarka. W pokojach i przedpokoju są panele, w kuchni i łazience płytki. Łazienka przeszła gruntowny remont w 2024 roku. Mieszkanie jest zadbane i funkcjonalne, a nowy właściciel może je odświeżyć i urządzić według własnego gustu. Ogrzewanie i koszty Mieszkanie posiada ogrzewanie elektryczne oraz wolnostojący piec typu „koza”. Dzięki ociepleniu budynku i wykonanemu dachowi mieszkanie jest ciepłe i nie wymaga intensywnego ogrzewania – w chłodniejszych okresach bardziej chodzi o dogrzewanie niż ogrzewanie od podstaw. Dodatkowo na klatce schodowej znajduje się nowe przyłącze gazowe. Planowany jest również montaż klimatyzatora z funkcją ogrzewania, który pozwoli komfortowo i ekonomicznie dogrzewać oba pokoje w okresach przejściowych. Opłaty: czynsz wraz z funduszem remontowym ok. 600 zł/mies. przy 4 osobach. Energia elektryczna ok. 450–500 zł/mies., przy równomiernym rozłożeniu kosztów w ciągu roku. Dlaczego warto? To mieszkanie dla osoby, która szuka ciszy i klimatu kamienicy, ale jednocześnie chce mieszkać blisko centrum. Duży pokój, balkon z wyjściem z kuchni, wysokie sufity, słoneczne wnętrza i duża piwnica tworzą funkcjonalną i wygodną całość. Lokal daje również możliwość stopniowego dostosowania wnętrza do własnego stylu. Cena: 499 000 zł.