Słoneczne 3-pokojowe z małym tarasem

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3-pokojowego mieszkania z ogródkiem, położonego przy ul. Stawowej w Opolu. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnej inwestycji oddanej do użytku w 2026 roku i stanowi doskonałą bazę do stworzenia wnętrza według własnych potrzeb. Mieszkanie oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dostęp do prywatnego ogródka, co znacząco zwiększa komfort codziennego użytkowania.Najważniejsze atuty:3 pokoje i funkcjonalny układOgródek o powierzchni 15,45 m²Stan deweloperski - pełna swoboda aranżacjiOgrzewanie podłogoweRolety zewnętrzneOkna trzyszybowe - dobra izolacja i komfort akustycznyMożliwość zakupu miejsca postojowego z komórką lokatorskąMieszkanie składa się z:- Salonu z aneksem kuchennym,- Sypialni,- Pokoju,- Łazienki,- Holu.Budynek:Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2026 roku, zaprojektowanym z myślą o wygodzie mieszkańców oraz niskich kosztach codziennej eksploatacji. Nowoczesna architektura, estetycznie wykończone części wspólne oraz kameralny charakter inwestycji tworzą komfortowe warunki do życia. W budynku przewidziano garaż podziemny oraz komórki lokatorskie, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania. Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego wraz z komórką lokatorską, co stanowi praktyczne uzupełnienie nieruchomości. Zastosowane rozwiązania, takie jak ogrzewanie podłogowe, trzyszybowe okna oraz rolety zewnętrzne, wpływają na komfort termiczny i akustyczny mieszkania przez cały rok. Dużym atutem jest położenie lokalu na parterze oraz bezpośredni dostęp do prywatnego ogródka o powierzchni 15,45 m². Stanowi on naturalne przedłużenie części mieszkalnej i daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynkowej na świeżym powietrzu.Lokalizacja:Mieszkanie położone jest w dzielnicy Szczepanowice - spokojnej i dobrze rozwiniętej części Opola, charakteryzującej się niską zabudową oraz kameralnym charakterem. To lokalizacja pozwalająca połączyć spokojniejsze otoczenie z wygodnym dostępem do centrum miasta oraz najważniejszych punktów codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, supermarkety, apteki, restauracje oraz liczne punkty usługowe. Dostępne są również placówki edukacyjne, dzięki czemu lokalizacja jest wygodna dla rodzin z dziećmi. Dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna zapewnia sprawny dojazd do centrum Opola oraz szybki dostęp do głównych tras wyjazdowych z miasta. Dodatkowym atutem są możliwości aktywnego spędzania wolnego czasu. W pobliżu znajduje się pływalnia „Wodna Nuta”, a także tereny zielone, spacerowe i rekreacyjne sprzyjające spacerom, jeździe na rowerze oraz wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Okolica pozwala więc korzystać zarówno z miejskich udogodnień, jak i spokojniejszego charakteru tej części Opola. Połączenie nowoczesnej zabudowy, rozwiniętej infrastruktury oraz dogodnej komunikacji sprawia, że Szczepanowice zapewniają komfortowe warunki do codziennego życia. Wszystkie najważniejsze miejsca pozostają łatwo dostępne, a jednocześnie lokalizacja pozwala odpocząć od intensywnego charakteru ścisłego centrum.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz ustalimy dogodny termin spotkania z Państwem.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 258 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Opole

Ta oferta

10 439 zł/m²

Mediana okolicy

10 302 zł/m²

Połowa ofert

9–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Anna Mroczkowska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Anna Mroczkowska

  670 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  TEKTON Property

  670 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  TEKTON Property

  670 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  31 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Emma Market

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 10 im. Henryka Sienkiewicza

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  660 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  116 Szpital Wojskowy z Przychodnią

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Zachodnie

  800 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 18

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Jacka Kasprzyka

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.