Źródlana - komfortowe 3 pokojowe z dużym tarasem, 1p, nowe budownictwo

Opis

3 pokoje | 66 m² | duży południowy taras | 1. piętro | 2020 r. | gotowe do zamieszkaniaJeśli szukasz mieszkania, do którego można po prostu wejść z walizką i zamieszkać – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Na sprzedaż nowoczesne, w pełni urządzone mieszkanie o powierzchni 66 m², położone na 1. piętrze budynku wybudowanego w 2020 roku. Nieruchomość wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem, dużą ilością światła, spójnym wykończeniem oraz przestronnym, ok. 20-metrowym tarasem z ekspozycją południową.To wygodna przestrzeń zarówno dla pary, rodziny, jak i osób, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy.UKŁAD MIESZKANIANa powierzchnię ok. 66 m² składają się:salon z aneksem kuchennym – 27,67 m²sypialnia – 12,44 m²druga sypialnia / gabinet – 11,30 m²przedpokój – 10,28 m²łazienka – 4,05 m²Największym atutem części dziennej jest jej otwarty charakter. Salon płynnie łączy się z kuchnią i strefą jadalnianą, tworząc przestronne miejsce do codziennego życia i spotkań z bliskimi. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na duży taras.DUŻY TARAS OD STRONY POŁUDNIOWEJOkoło 20 m² dodatkowej przestrzeni to coś, co zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość.Południowa ekspozycja zapewnia dużo naturalnego światła, a taras daje mnóstwo możliwości aranżacyjnych – można stworzyć tu wygodną strefę wypoczynku, miejsce na stół z krzesłami, rośliny czy letnią jadalnię.Duże przeszklenia sprawiają, że taras staje się naturalnym przedłużeniem salonu.PRZEMYŚLANE I SPÓJNE WYKOŃCZENIEMieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym, eleganckim stylu, ale bez przesadnej formalności. Jasne powierzchnie, naturalne odcienie drewna, szarości i czarne detale tworzą spójną bazę, która dobrze wygląda dziś i pozostawia dużo możliwości własnej aranżacji.Dużą zaletą jest to, że wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu i jest zawarte w cenie.KUCHNIA I SALONSercem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym.Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w komplet sprzętów AGD, w tym:lodówkę,płytę indukcyjną,piekarnik,okap,zmywarkę.Zabudowa zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania, a dodatkowe oświetlenie podszafkowe podkreśla nowoczesny charakter kuchni.W części wypoczynkowej znajduje się wygodny narożnik z funkcją spania, stoliki kawowe, dywan oraz dekoracyjne oświetlenie. Całość uzupełnia pełnowymiarowa strefa jadalniana ze stołem i krzesłami.Na uwagę zasługują również zabudowy meblowe – w przedpokoju znajduje się pojemna szafa, natomiast w salonie nowoczesna meblościanka z zamkniętymi szafkami i otwartymi półkami, zapewniająca miejsce na sprzęt RTV, książki i dekoracje.DWIE SYPIALNIE – LUB SYPIALNIA + GABINETGłówna sypialnia została zaprojektowana jako przytulna, spokojna przestrzeń. Znajduje się w niej tapicerowane łóżko z pojemnikiem na pościel oraz pojemne szafy, w tym zabudowa na całą szerokość ściany.Klimatyczne oświetlenie oraz możliwość zastosowania zasłon i firan dodatkowo podkreślają jej przytulny charakter.Drugi pokój daje dużą elastyczność aranżacyjną. Może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, drugiej sypialni, garderoby lub wygodnego gabinetu do pracy. Został wyposażony w funkcjonalną zabudowę meblową oraz wygodne siedzisko.NOWOCZESNA I FUNKCJONALNA ŁAZIENKAŁazienka została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie.Znajduje się w niej:wanna z funkcją prysznica,składany parawan,umywalka z lustrem,WC,zabudowa meblowa z miejscem na pralkę.Jasne wykończenie, elegancka ceramika i czarne elementy armatury tworzą nowoczesne, ponadczasowe wnętrze.DOPRACOWANE OŚWIETLENIESpójne oświetlenie jest jednym z elementów, które nadają mieszkaniu charakter. Dekoracyjne lampy wiszące, dodatkowe punkty świetlne oraz oświetlenie LED pozwalają stworzyć zarówno jasną, funkcjonalną przestrzeń na co dzień, jak i bardziej nastrojowy klimat wieczorem.DODATKOWE MIEJSCE PARKINGOWEDo mieszkania można dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 66 m²Liczba pokoi: 3Piętro: 1Rok budowy: 2020Taras: ok. 20 m²Ekspozycja tarasu: południowaUkład: salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie + łazienka + przedpokójWyposażenie: w cenie mieszkaniaMiejsce w garażu podziemnym: możliwość zakupu za 40 000 złGOTOWE, ŻEBY ZACZĄĆ NOWY ROZDZIAŁTo mieszkanie dla osób, które cenią wygodę, estetykę i funkcjonalność, ale nie chcą poświęcać miesięcy na remont, wybieranie mebli i urządzanie wnętrza od podstaw.Przemyślany układ, dwie niezależne sypialnie, przestronny salon z kuchnią, duży południowy taras i kompletne wyposażenie sprawiają, że jest to gotowa do zamieszkania przestrzeń, którą można od razu nazwać swoim domem.Zapraszam na prezentację – warto zobaczyć na żywo, jak dobrze wykorzystano tę przestrzeń.Pośrednik odpowiedzialny za ofertę:Aleksandra CieplikLicencja 5235Klauzula informacyjna:Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego ani nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa; informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać aktualizacji.Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną, a wysokość wynagrodzenia pośrednika określana jest indywidualnie.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 279 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Opole

Ta oferta

12 759 zł/m²

Mediana okolicy

10 572 zł/m²

Połowa ofert

9,2–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wasylewskiego (479)

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  6 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  116 Szpital Wojskowy z Przychodnią

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 18

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Zachodnie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park Jacka Kasprzyka

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.