Nowe/do wprowadzenia/Klimatyzacja/Garaż

Opis

Mam przyjemność przedstawić państwu nowe mieszkania świeżo po remoncie zlokalizowane w Ożarowie Mazowieckim przy ulicy Nadbrzeżnej 35.Opis nieruchomościJeśli szukasz komfortowego, nowoczesnego mieszkania z dużym balkonem, miejscem parkingowym oraz możliwością natychmiastowego wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Lokal został niedawno wykończony w standardzie premium i nigdy nie był zamieszkały.To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.Mieszkanie znajduje się na 3. (ostatnim) piętrze w nowoczesnym budynku z windą.Okna oraz balkon mają południową ekspozycję, a widok rozciąga się na spokojne, wewnętrzne patio.Lokal o powierzchnia użytkowa: 44,67 mkw.W skład mieszkania wchodzą:- przedpokój (7,56.),- salon (10,70 mkw.) z aneksem kuchennym (5,24 mkw.) - sypialnia (11,74 mkw.),- sypialnia (9,83)- łazienka (4,70 mkw.).Wysokość pomieszczeń wynosi 2,90 m, co dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni.Wysokość pomieszczeń wynosi 2,90 m, co dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni.Do lokalu przynależy miejsce postojowe w cenie 45 000 zł. Przy miejscu parkingowym zamontowano stację ładowania samochodów elektrycznych.Istnieje również możliwość zakupu dodatkowych miejsc parkingowych.Wyjątkowy standard wykończenia i pełne wyposażenie:• Podłogi: W całym mieszkaniu położono naturalnądeskę dębową, która dodaje wnętrzu ciepła i prestiżu.• Kuchnia: Wykonana na zamówienie z eleganckim,kamiennym blatem. W pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, gotowa do użytku od zaraz.• Strefa dzienna: Salon umeblowanyw wygodną sofę oraz stół z krzesłami, tworzący idealną przestrzeń do wypoczynku i posiłków.• Sypialnia: Komfortowe łóżko sypialniane z nowym, wysokiej jakości materacem.• Meble na wymiar: Zabudowa wykonana przez stolarza z dbałością o każdy centymetr przestrzeni. Fronty meblowe są lakierowane, co zapewnia nowoczesny wygląd i łatwość w utrzymaniu.• Systemy: Funkcjonalne szafy i szuflady zostały wyposażone w najwyższej klasy okucia firmy Blum, zapewniające płynny ruch i długowieczność użytkowania.• Łazienka: Wykończona luksusowymi spiekami kwarcowymi, wyposażona w wygodny, duży prysznic oraz estetyczną i praktyczną zabudowę meblową wykonaną na wymiar.Dodatkowe udogodnienia:• Loggia z widokiem: Przestronna loggia (6 m²) z ekspozycją na ciche i zielone patio. To enklawa spokoju, która zapewnia prywatność oraz kojący widok, pozwalając na relaks z dala od miejskiego zgiełku.• Klimatyzacja: Niezależny komfort termiczny dzięki dwóm osobnym jednostkom – oddzielna klimatyzacja w sypialni oraz druga oddzielna klimatyzacja w salonie z aneksem kuchennym.• Self Storage: Zaledwie 200 m od budynku znajduje się park self storage, co stanowi ogromny atut dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na rowery, sprzęt sportowy lub inne rzeczy, które nie zmieszczą się w mieszkaniu.Budynek i lokalizacjaNieruchomość znajduje się na zadbanym osiedlu przy ul. Nadbrzeżnej 35. Mieszkańcy cenią je za spokojną atmosferę i estetycznie utrzymane części wspólne.Na osiedlu znajdują się sklepy Netto i Żabka, a w najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna.W pobliżu znajdują się m.in.:- sklepy spożywcze (Biedronka, Netto, Żabka, Lewiatan oraz lokalne delikatesy),- przedszkola i żłobki,- szkoły podstawowe w Ożarowie Mazowieckim, Starych Babicach oraz Zielonkach Parceli,- restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,- przychodnie, gabinety stomatologiczne, apteki,- siłownie, squash, korty tenisowe, stadniny koni i kręgielnia,- centra handlowe oraz sklepy budowlane.Kampinoski Park Narodowy oddalony jest o około 7 km.KomunikacjaNajbliższy przystanek autobusowy znajduje się przy ul. Poniatowskiego (około 10 minut spacerem). Kursują stąd linie 97 oraz 743, zapewniające dogodny dojazd do stacji Metro Bemowo oraz planowanych stacji Chrzanów i Mory (otwarcie w 2026r).Dogodny dojazd do Warszawy zapewniają również trasy S8 oraz S2.OkolicaPowiat warszawski zachodni słynie z dużej ilości terenów zielonych oraz bliskości Kampinoskiego Parku Narodowego. Okolica oferuje liczne możliwości aktywnego wypoczynku, w tym rezerwaty przyrody, ścieżki dydaktyczne, trasy rowerowe oraz malownicze tereny rekreacyjne.W pobliżu znajdują się m.in.:- Łosiowe Błota,- lasy Kampinosu z rozbudowaną siecią tras rowerowych,- Jezioro Mokre Łąki,- Jezioro Kiełpińskie,- Jezioro Dziekanowskie.Przy założeniu czynszu najmu na poziomie 4 300 zł miesięcznie, inwestycja oferuje szacowaną rentowność brutto ok. 7,38% rocznie.Forma własności i opłaty- pełna własność z księgą wieczystą,- możliwość zakupu na fakturę VAT 23%- czynsz administracyjny: 489,84 zł- opłata za miejsce postojowe: 60 zł/mies.- zaliczka na energię elektryczną: 200 zł/mies- lokal usługowy, można zamieszkaćW Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

13 078 zł/m²

Mediana okolicy

12 500 zł/m²

Połowa ofert

11,8–13,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Eastate Agency

  715 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Eastate Agency

  715 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Netto

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Lingo Star

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Robotnicza 01

  10 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Janusza Kusocińskiego w Ożarowie Mazowieckim

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Błogosławionego Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego

  950 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi w Ożarowie Mazowieckim

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.