Mieszkanie na sprzedaż - 14 m² - 1 pokój Pobiednik Mały, Igołomia-Wawrzeńczyce

Opis

Kontakt telefoniczny:455573337Lokal 14,12 m² + balkon 6 m² + miejsce postojowe w cenieCena: 139 000 złPowierzchnia: 14,12 m²Balkon: ok. 6 m²Miejsce postojowe: w cenieCzynsz administracyjny: ok. 50 zł/mies. + media według zużyciaOsobne liczniki – każdy płaci tylko za własne zużycie mediówStan: deweloperskiMożliwość wykończenia pod kluczNiepołomice – ok. 8 minutNa sprzedaż kompaktowy i funkcjonalnie zaprojektowany lokal mieszkalny o powierzchni 14,12 m², położony w kameralnym, kompleksowo modernizowanym budynku w Pobiedniku Małym.To propozycja zarówno dla osoby szukającej niedrogiego lokum dla siebie, jak również dla inwestora planującego zakup pod wynajem.W budynku znajduje się tylko 16 lokali o powierzchniach od 14 do 25 m².NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• miejsce postojowe w cenie• balkon o powierzchni ok. 6 m²• niski czynsz administracyjny – ok. 50 zł/mies. + media• osobne liczniki dla każdego lokalu – płacisz tylko za własne zużycie• zarządzanie nieruchomością przez zewnętrzną administrację• kameralny budynek – tylko 16 lokali• nowe instalacje• światłowód doprowadzony do budynku• kanalizacja miejska• ogrodzony teren• domofon• możliwość wykończenia pod klucz• szybki dojazd do Niepołomic, Nowej Huty i KrakowaLOKALOferowany lokal ma powierzchnię 14,12 m² i został zaprojektowany tak, aby możliwie efektywnie wykorzystać dostępną przestrzeń.W skład lokalu wchodzą:• część mieszkalna z miejscem na aneks kuchenny• łazienka• balkon o powierzchni ok. 6 m²Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić go zgodnie z własnymi potrzebami i budżetem.Dla osób, które nie chcą samodzielnie zajmować się pracami wykończeniowymi, oferujemy również możliwość kompleksowego wykończenia pod klucz.STANDARD DEWELOPERSKILokal będzie posiadał:• gładkie ściany przygotowane do malowania• wylewki podłogowe• nowe instalacje elektryczne• nowe instalacje wodno-kanalizacyjne• grzejniki panelowe• wysokiej jakości okna PVC• drzwi wejścioweNISKIE KOSZTY UTRZYMANIAKażdy lokal posiada osobne liczniki, dlatego media rozliczane są indywidualnie. Każdy właściciel płaci wyłącznie za własne zużycie.Czynsz administracyjny wynosi ok. 50 zł miesięcznie za lokal + media według zużycia.Zarządzaniem nieruchomością zajmuje się zewnętrzna administracja.BUDYNEK PO GRUNTOWNEJ MODERNIZACJIBudynek przechodzi kompleksową modernizację obejmującą m.in.:• ocieplenie budynku i wykonanie nowej elewacji• wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej• remont części wspólnych• wykonanie nowych balkonów i tarasów• zagospodarowanie terenu wokół budynkuDzięki temu kupujący otrzymuje lokal w gruntownie odnowionym budynku z nowymi instalacjami, bez konieczności ponoszenia kosztów dużych remontów części wspólnych.Planowane zakończenie prac: wrzesień/październik 2026 r.FORMA SPRZEDAŻYZespoły pomieszczeń mieszkalnych sprzedawane są na zasadzie udziału we współwłasności nieruchomości ze wskazaniem prawa do wyłącznego korzystania z konkretnego lokalu.Każdy współwłaściciel ma dokładnie określone pomieszczenia przeznaczone do jego wyłącznego korzystania.Sprzedaż odbywa się w formie aktu notarialnego. Notariusz sporządza umowę przenoszącą udział na nowego właściciela oraz składa wniosek o wpis nowego współwłaściciela do księgi wieczystej.Każdy współwłaściciel ma prawo do swobodnego rozporządzania swoim udziałem, co oznacza m.in. możliwość jego sprzedaży bez zgody pozostałych współwłaścicieli oraz możliwość wynajmowania przypisanego do niego lokalu.Szczegółowe zasady zakupu chętnie wyjaśnimy podczas rozmowy telefonicznej lub prezentacji nieruchomości.LOKALIZACJAPobiednik Mały to spokojna lokalizacja zapewniająca jednocześnie szybki dojazd do Niepołomic, Nowej Huty oraz Krakowa.Orientacyjne czasy dojazdu:• Niepołomice – ok. 10 minut• pętla tramwajowa – ok. 10 minut• Nowa Huta – ok. 15 minut• Rybitwy – ok. 15 minut• Lotnisko Balice – ok. 30 minut• Rynek Główny – ok. 35 minutW pobliżu znajdują się również tereny rekreacyjne, Puszcza Niepołomicka, Przylasek Rusiecki oraz trasy rowerowe.Tuż przy inwestycji znajduje się przystanek komunikacji publicznej, zapewniający dojazd do okolicznych miejscowości i komunikacji w kierunku Krakowa.DOSTĘPNE RÓWNIEŻ INNE METRAŻEW budynku dostępne są lokale o powierzchniach od 14 do 25 m², w tym lokale z:• balkonami• tarasami• ogródkamiCeny dostępnych lokali zaczynają się od 8 980 zł/m².Jeżeli powierzchnia 14,12 m² nie odpowiada Twoim potrzebom, zapytaj o pozostałe dostępne lokale – pomożemy dobrać odpowiedni metraż.CENA: 139 000 ZŁMiejsce postojowe w cenie.Telephone contact:455573337THE ATTACHED PHOTO SHOWS THE ACTUAL CONDITION, THE CURRENT APPEARANCE OF THE BUILDING - THEY ARE NOT A VISUALIZATION. WE ARE CURRENTLY IN THE FINAL STAGE OF FINISHING WORKS.Studio apartment 14.12 m² | Parking space included | balcony 6 m²Key information:Price: PLN 139,000Area: 14.12 m²Parking space - free of chargeTurnkey finishing possibleOnly 8 minutes from NiepołomiceA small investment – only 16 unitsA functional studio apartment with an area of 14.12 m² for sale, located in a cozy investment in Pobiednik Mały, just a few minutes from Krakow.This is an excellent option for those looking for their first apartment, as well as investors seeking properties with high rental potential or those working in the area. This intimate building comprises only 16 units, providing residents with greater comfort, privacy, and a peaceful atmosphere.Offered premises:• area: 14.12 m²• functional living room with kitchenette• bathroom• developer status• turnkey finishing possible• price: PLN 139,000What do you gain?free parking spaceapartment prices start from PLN 8,980/m²very low rentturnkey finishing possiblethe possibility of combining two premises and creating a larger spaceoptical fiber connected to the building (fast internet)municipal sewage systemfenced areaentry phoneplanned investment completion – September/October 2026Each unit has been designed with the comfort of future residents in mind and includes:smooth walls ready for paintingfloor screedsnew electrical and water and sewage installationspanel radiatorshigh-quality PVC windowsentrance doorbalcony, terrace or garden (depending on the selected premises)As part of the investment, the building is undergoing a comprehensive modernisation, including:new facade with insulationreplacement of all installationsrenovation of common areasnew balconies and terracesnew fencedevelopment of the area around the buildingYou are purchasing a property in a building designed for long-term use, without having to incur the costs of major renovations to common areas.LocationPobiednik Mały is a quiet town offering quick access to both Krakow and Niepołomice.Approximate travel times:Niepołomice – 8 minutesTram loop – 8 minutesNowa Huta – 10 minutesTerns – 15 minutesKazimierz – 25 minutesMain Square – 35 minutesAlso nearby are the Velo bicycle path, the Niepołomice Forest and the Przylasek Rusiecki swimming pool.The T2 line stop is located right next to the investment, providing convenient access to nearby towns and to Krakow.Form of sale:The premises are sold in the form of a share in real estate with the assigned right to exclusive use of a specific premises.Sale based on a notarial deed. The notary submits an application to enter the new co-owner into the land and mortgage register. Each co-owner of the property has the right to freely dispose of their share, including the ability to sell their share without the consent of the other co-owners, the ability to rent the premises, the ability to register as a resident, and the ability to conduct business.We explain the purchase rules in detail and answer all questions during a telephone conversation or meeting.The investment offers several units with areas ranging from 14 to 25 m².The offer includes units with balconies, terraces, and gardens (depending on the unit selected). If this square footage doesn't meet your expectations, we'll help you choose the unit that best suits your needs.Contact455 573 337.Kontakt: Kontakt telefoniczny: 455573337conceptplacespzoo@gmail.comKONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu CywilnegoOtwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o ogłoszenie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · powiat krakowski

Ta oferta

9844 zł/m²

Mediana okolicy

9672 zł/m²

Połowa ofert

9,3–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  139 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  139 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  139 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  1,6 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 142 im. T. Kościuszki

  2,2 km

• Sklep spożywczy

  Mars

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepołomickie Centrum Profilaktyczno-Lecznicze filia Batorego

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.