Nieruchomość komercyjna Polańczyk, ul. Spacerowa, bez pośrednika - 1 500 000 zł

Opis

Sprzedam posiadłość w Polańczyku - działka zagospodarowana z dwoma budynkami i garażem Charakterystyka działki. Działka zagospodarowana o powierzchni 0,2330 ha. Na działce zlokalizowane są 3 obiekty: budynek mieszkalny, gospodarczy, garaż oraz studzienki kanalizacyjne i studzienka wodomierzowa. Przy budynkach mieszkalnym i gospodarczym są wiaty drewniane kryte blachą. Skrzynki elektryczne zlokalizowane są w linii ogrodzenia, przy wjeździe na działkę Część działki przed budynkami i wokół budynków oraz pas dojazdu do garażu utwardzone są klińcem kamiennym, ułożonym na geowłókninie drogowej. Pozostała część działki stanowi teren zielony. Przez działkę , w jej części południowej, przepływa potok prowadzący wodę ze źródełka, wypływającego z góry zlokalizowanej w zachodniej części terenu. Wzdłuż potoku rosną modrzewie. Od strony sąsiedniej działki jest ogrodzenie z siatki. Charakterystyka techniczna obiektów zlokalizowanych na działce. 1. Budynek mieszkalny – powierzchnia użytkowa 72,17 m2, parter i poddasze murowany z pustaków ceramicznych, okna z PVC dwuszybowe termoizolacyjne z kołnierzami termicznymi, wyposażone w nawietrzaki okienne, rolety zewnętrzne i wewnętrzne oraz siatki ochronne na owady, dach kryty blachą. Izolacja termiczna budynku : dach - 25 cm wełna mineralna, ściany 15 cm styropian grafitowy, posadzka parter 10 cm styropian, poddasze 5 cm styropian. Tynki: zewnętrzny (elewacyjny) silikonowy, wewnętrzny cementowo- wapienny z gładzią gipsową. Od strony zachodniej budynku dobudowana wiata drewniana przykryta blachą( miejsce na samochód). Budynek posiada taras z desek kompozytowych, posadowiony na palach betonowych oraz dwa balkony na poddaszu. Posadzki wykonane z płytek ceramicznych i paneli podłogowych, schody wewnętrzne dębowe. 2. Budynek gospodarczy ( pomieszczenia mieszkalne) – powierzchnia użytkowa 93,4 m2, piwnice, parter i poddasze, murowany z pustaków silikatowych, okna z PVC dwuszybowe termoizolacyjne, wyposażone w rolety zewnętrzne ( parter) i wewnętrzne oraz siatki ochronne na owady. Izolacja termiczna budynku: dach 20 cm wełna mineralna, ściany 12 cm styropian, posadzka: piwnica, parter, poddasze po 5 cm styropian. Tynki: zewnętrzny(elewacyjny) silikonowy, wewnętrzne cementowo- wapienne. Budynek posiada piwnice użytkowe, ogrzewane. Posiada taras z desek kompozytowych, posadowiony na palach betonowych i zadaszony wiatą o konstrukcji drewnianej, przykryta blachą. Posadzki wykonane z płytek ceramicznych i paneli podłogowych. Schody wewnętrzne żelbetowe, pokryte płytkami ceramicznymi. 3. Garaż blaszany – powierzchnia użytkowa 15 m2, konstrukcja metalowa, blaszany z dodatkowym zadaszeniem i dodatkowym bocznym wejściem. Garaż przytwierdzony i posadowiony na płycie żelbetowej, z odwodnieniem liniowym przed wjazdem. Dojazd do garażu - droga żwirowa. Uzbrojenie działki - przyłącz wody wraz z instalacją zewnętrzną. Zasila obydwa istniejące budynki z jednego wodomierza zlokalizowanego w studzience wodomierzowej. Studzienka wodomierzowa z kręgów betonowych, przykryta włazem betonowym, zlokalizowana na działce. Przyłącze wody ( odcinek od wodociągu do studzienki wodomierzowej ) jest większej średnicy od wymaganej do istniejących już obiektów, co pozwala na zasilenie w przyszłości dodatkowych obiektów na działce. - przyłącz kanalizacji sanitarnej wraz z instalacją zewnętrzną kanalizacyjną, odprowadzającą ścieki sanitarne do studzienki kanalizacyjnej. Studzienka kanalizacyjna z PCV zlokalizowana na działce. Istnieje możliwość przyłączenia do istniejącej studzienki kanalizacyjnej dodatkowych obiektów na działce. - instalacja kanalizacji deszczowej, odprowadzająca wody ze spustów rynnowych, poprzez studzienki rewizyjne z wylotem do potoku, przepływającego przez działkę. Studzienki rewizyjne z PCV zlokalizowane na działce. Istnieje możliwość podłączenia dodatkowych elementów i obiektów na działce do istniejącej instalacji deszczowej - instalacja drenażowa z odprowadzeniem wód drenażowych z obwodu obydwu budynków poprzez studzienki drenażowe do potoku przepływającego przez działkę. Studzienki drenarskie z PCV Dreny w obydwu budynkach ułożone poniżej poziomu fundamentów, zasypane żwirkiem drenażowym do poziomu terenu. Z drenów wody spływają do studzienek drenażowych i są odprowadzane do potoku. - instalacja zewnętrzna elektryczna, zasilająca obydwa budynki, od głównej skrzynki elektrycznej z licznikiem w zlokalizowanej w linii ogrodzenia. Większe przekroje ułożonych kabli, do istniejącego budynku, pozwalają na rozbudowę instalacji do nowych obiektów na działce. - przyłącz gazowy wraz z instalacją zewnętrzną gazową. Skrzynka gazowa z zespołem redukcyjno-pomiarowym zlokalizowana jest na elewacji budynku, od skrzynki rozprowadzona instalacja gazowa do obydwu budynków, każdy budynek odcina kurek gazowy, zlokalizowany na zewnątrz budynku. Przez działkę, w jej południowej części, przepływa potok ze źródełka, które wypływa z góry w odległości 100 m od działki. Instalacje wewnętrzne. - woda zimna i ciepła, woda ciepła przygotowana w kotle gazowym kondensacyjnym nowej generacji z ładowaniem warstwowym ciepłej wody - kanalizacja sanitarna, piony kanalizacyjne wyprowadzone ponad dach budynku z odpowietrzeniem kanalizacji - gazowa, zasilająca kotły gazowe kondensacyjne nowej generacji z palnikami modulowanymi oraz kuchenkę gazową czteropalnikową - elektryczna, trójfazowa z osobnym obwodem dla płyty elektrycznej kuchennej i gniazdem trójfazowym dla dodatkowych urządzeń ( np. piec elektryczny, spawarka itp.) - instalacja grzewcza co , zasilanie w ciepło grzejników płytowych rozmieszczonych w pomieszczeniach, z kotłów gazowych kondensacyjnych, nowej generacji, wyposażonych w interfejs eBus. Sterowanie kotłami gazowymi poprzez termostat i oprogramowanie użytkowe ( aplikację Migo ) z dowolnego miejsca z dostępem do internetu. - druga instalacja grzewcza kominkowa ( budynek mieszkalny), kominek z wkładem żeliwnym, doprowadzenie powietrza do spalania z zewnątrz budynku, rozprowadzenie ciepła poprzez zespół kanałów wentylacyjnych ( zlokalizowanych w warstwach posadzkowych) rozprowadzających ciepłe powietrze do pomieszczeń zlokalizowanych na poddaszu - instalacje teletechniczne : instalacja zasilająca kamery( budynek mieszkalny), instalacja antenowa - instalacja alarmowa ( budynek mieszkalny), sterowana poprzez oprogramowanie użytkowe ( aplikację) z dowolnego miejsca z dostępem do internetu - wentylacja grawitacyjna, w łazienkach wspomagana mechanicznie Wyposażenie budynków - kuchnie kompletnie umeblowane, w budynku mieszkalnym jest kuchnia gazowa i lodówka, w budynku gospodarczym jest płyta grzewcza elektryczna - pokoje umeblowane, stoły, łóżka i szafki - łazienki posiadają kompletne wyposażenie w przybory sanitarne - szafa przesuwna w hollu w budynku mieszkalnym

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Polańczyk Skrzyżowanie

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. ks. Fraciszka Stopy

  860 m

  11 min pieszo

• Apteka

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sanatorium

  1,6 km

  21 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Myczkowie

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustjanowa

  10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.