Bardzo ustawne 3 pokoje - super lokalizacja

Opis

Na sprzedaż przestronne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 61,47 m² usytuowane na czwartym piętrze bloku położonego w spokojnej i kameralnej części Polic.FORMA WŁASNOŚCI:! Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (możliwość do zakupu przez osoby spoza UE) !Mieszkanie posiada założoną Księgę Wieczystą co pozwala nowemu nabywcy na łatwiejszy dostęp do kredytu hipotecznego oraz zapewnia pełną jawność i bezpieczeństwo transakcji poprzez wgląd w historię prawną lokalu - chroni kupującego przed ukrytymi długami, roszczeniami czy niejasną strukturą własnościową (rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych)MIESZKANIE: Na powierzchnię mieszkania składa się:Przestronny salon o powierzchni około 19 m² zorientowany jest na południowy zachód. Zapewnia to doskonałe, ciepłe doświetlenie popołudniowe oraz wieczorne. Aranżacja przestrzeni salonu daje duże możliwości. W salonie znajdziemy wystarczająco miejsca na strefę wypoczynku i konsumpcji, a przy tym wnętrze zachowuje swoją lekkość, oferując przy tym swobodę ciągów komunikacyjnych.Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który zabudowany jest gustowną zabudową z przestronnymi i praktycznymi rozsuwanymi panelami z szybami. Nie zatrzymują one światła dziennego, a przy tym stanowią doskonałą formę ochrony przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi, takimi jak wiatr, deszcz czy śnieg. Taka konstrukcja skutecznie wycisza również hałasy z zewnątrz, chroni przed kurzem i liśćmi, a przede wszystkim pozwala cieszyć się dodatkową, przytulną przestrzenią relaksu przez niemal cały rok. Sypialnia o powierzchni około 11 m² z ekspozycją północno wschodnią dzięki czemu nie nagrzewa się nadmiernie w ciągu dnia. Przestrzeń tego pomieszczenia pozwala na wygospodarowanie miejsca zarówno na sporych rozmiarów łóżko sypialniane, przestrzeń do pracy, a do tego zmieści szafę z bardzo funkcjonalnym rozkładem na przechowywanie odzieży.Pokój o powierzchni około 10 m² z orientacją południowo zachodnią - dzięki czemu może pełnić funkcję pokoju dziecka czy też gabinetu do pracy świetnie doświetlonych do późnych godzin popołudniowych naturalnym światłem. Przestronna i ustawna kuchnia o powierzchni około 8,1 m² świetnie doświetlona widnym oknem. Znajduje się w niej gustowna i funkcjonalna zabudowa z optymalnym blatem roboczym, a także zadbano o miejsce do spożywania codziennych posiłków. Łazienka o powierzchni około 3 m² w której znajdziemy zabudowaną wannę z bardzo praktycznym przeszkleniem dopełniającym jej funkcję o dodatkową praktyczną możliwość kabiny prysznicowej. W pomieszczeniu znajdziemy miejsce do codziennej toalety, a pozostałą cześć łazienki wykorzystano dla pralki.Osobna i samodzielna gustownie wykończona toaleta wyposażona w mały zlewozmywak, który dopełnia jej samodzielną funkcję.Przestronny przedpokój o powierzchni około 7,7 m² z którego swobodnie korzystamy z każdego z samodzielnych pomieszczeń mieszkania. Wygospodarowano w nim dwie szafy o bardzo funkcjonalnych przestrzeniach do przetrzymywania nie tylko odzieży, a także pawlacz jako schowek mieszczący wiele rzeczy.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3 m².LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej części Polic - z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki (sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, punkty usługowe, komunikacja miejska). Budynek otoczony jest zielenią, co zapewnia ciszę, spokój i wysoki komfort codziennego życia. Bezpośredni dostęp do stref rekreacji i wypoczynku, a także do licznych miejsc aktywnego wypoczynku. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych.Lokalizacja mieszkania pozwala przy tym również na dogodne funkcjonowanie, bez konieczności posiadania samochodu.KOSZTY UTRZYMANIA:Mieszkanie jest bardzo ciepłe, grzejniki z podzielnikami .Koszty eksploatacyjne to czynsz do spółdzielni w wysokości około 1150zł - z deklarowaną zaliczką na wodę, ogrzewaniem, funduszem remontowym oraz odpadami zadeklarowanymi dla 3 osób. Za zużycie energii elektrycznej oraz gazu koszty wg zużycia.PODSUMOWUJĄC:Główne zalety tej konkretnej lokalizacji to:Bliskość Puszczy Wkrzańskiej: Ulica na której znajduje się budynek ciągnie się wzdłuż granic lasu. To idealne miejsce na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe tuż po wyjściu z budynku.Świetna infrastruktura handlowo-usługowa: W bardzo bliskiej odległości (często w zasięgu krótkiego spaceru) znajdują się centrum handlowe, duże markety, takie jak Lidl przy ul. Wkrzańskiej czy Netto. Na osiedlu działają też mniejsze sklepy i punkty usługowe.Komfort dla rodzin z dziećmi: W okolicy dostępne są placówki edukacyjne, m.in. Przedszkole Publiczne oraz Szkoła Podstawowa. Osiedle charakteryzuje się bezpieczną przestrzenią z placami zabaw i małym natężeniem ruchu samochodowego.Dobra komunikacja: Lokalizacja zapewnia sprawny wyjazd w kierunku Szczecina oraz dogodne połączenia autobusowe dla osób poruszających się komunikacją miejską.Miejska sieć grzewcza: Budynek podłączony jest do ekonomicznego i bezobsługowego ogrzewania oraz ciepłej wody z sieci miejskiej (SEC).Zapraszamy do kontaktu oraz uczestniczenia w prezentacji.Oferta na wyłączność biura nieruchomości BROKER-ESTATE.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Police

Ta oferta

7239 zł/m²

Mediana okolicy

8050 zł/m²

Połowa ofert

7,7–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Police Piaskowa

  24 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dla Ciebie

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  30 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8 imienia Jana Pawła II

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medika

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Stołczyn

  6,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Goleniów Zachód

  16,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.