130m² apartament premium | Wzgórze św. Wojciecha | 2 balkony, 2 garaże

Udogodnienia

Opis

130 m² w inwestycji Ad Alberto — jednej z najbardziej kameralnych i prestiżowych inwestycji w ścisłym centrum Poznania. Wzgórze św. Wojciecha, widok na park i kościół, absolutna cisza, ścisłe centrum. Apartament w pełni wykończony, umeblowany, gotowy do wprowadzenia — bez śladów użytkowania. Dwie księgi wieczyste - inwestycyjna możliwość rozdzielenia mieszkania na dwa mniejsze.Apartament, w którym każdy element został zaprojektowany w ponadczasowym designie z dbałością o detal.Wykończenie i wyposażeniePodłogi: orzech amerykański układany w jodełkę francuską w salonie, sypialniach i korytarzuOgrzewanie podłogowe w kuchni, sypialni i łazience, sterowane systemem Google NestNagłośnienie Sonos wbudowane w sufity podwieszane — dźwięk w całym mieszkaniu bez widocznych głośnikówKuchnia: duża wyspa i blaty z konglomeratu kamiennego, bez fug, oświetlenie Normann Copenhagen, pełne AGD Electrolux w zabudowie, lodówka i osobna zamrażarka, coffee bar schowany w zabudowieŁazienki: dwie, wykończone naturalnym kamieniem — w jednej płytki marmurowePralnia: osobne, duże pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarkąGarderoba: walk-in closet przy sypialni głównej, z loftowymi, szklanymi, ryflowanymi drzwiamiNowoczesne oświetlenie w całym apartamencie.Układ3 sypialnie2 łazienkiOtwarta kuchnia z dużą wyspąOgromny salon ze stołem jadalnianymDuża pralnia / pomieszczenie gospodarcze z przestronnymi szafami do przechowywaniaGarderoba typu walk-in2 balkony (niewliczone w metraż)Układ na przestrzał — dużo światła i przestrzeni za oknami, brak wrażenia zabudowy z drugiej stronyDwie księgi wieczyste — elastyczność, której nie ma standardowe 130 m². Apartament powstał z połączenia dwóch samodzielnych lokali i nadal figuruje na dwóch odrębnych księgach wieczystych. W praktyce oznacza to:możliwość ponownego rozdzielenia na dwa niezależne mieszkania w przyszłości — bez występpwania o zgodę na wyodrębnienie lokalipotencjał inwestycyjny: dziś jeden apartament do zamieszkania, jutro dwa lokale na wynajem lub sprzedaż osobno.To rzadka konfiguracja na rynku premium — kupujesz dom, ale trzymasz w ręku opcję na dwa aktywa.Do apartamentu przynależą:2 miejsca postojowe w hali garażowej2 komórki lokatorskieBudynek i lokalizacjaAd Alberto to zamknięte, strzeżone osiedle z 39 lokalami z windą — kameralne, zadbane. Ulica Podgórze to jeden z najdroższych i najspokojniejszych adresów w mieście: Stare Miasto na wyciągnięcie ręki, a pod oknami zieleń i kościół św. Wojciecha zamiast ruchu ulicznego. Kilka minut pieszo do Starego Rynku, Cytadeli i Garbar.DostępnośćDostępność apartamentu do ustalania indywidualnego.