2 niezależne pokoje | WAWRZYNIAKA | 2 piętro | GOTOWIEC INWESTYCYJNY

Opis

JEŻYCE | 2 niezależne pokoje | Gotowa inwestycja pod wynajemCena: 490 000 zł | Powierzchnia: 44 m² | Piętro: 2Na Jeżycach miasto ma swój własny rytm — poranne kawy, gwarne ulice i kamienice, których nie da się pomylić z żadną inną częścią Poznania. Przy ul. Wawrzyniaka 17, w samym sercu tej wyjątkowej dzielnicy, znajduje się 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44 m², położone na drugim piętrze kamienicy.To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w jednej z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic miasta, oraz dla inwestorów szukających nieruchomości z funkcjonalnym układem. Mieszkanie jest obecnie wykorzystywane w najmie krótkoterminowym.Przemyślany układ i miejski charakter. Na powierzchnię 45 m² składają się:dwa niezależne, ustawne pokoje,oddzielna kuchnia z zabudową meblową i sprzętem AGD,łazienka z wanną.Do mieszkania przynależy również praktyczny schowek. Wnętrza utrzymano w stonowanej kolorystyce, a jasne, wielkoformatowe płytki na podłogach nadają im spójny wygląd. Okna mają ekspozycję północno-wschodnią.Wyposażenie mieszkania może pozostać — szczegóły do indywidualnego uzgodnienia z kupującym.Po remoncie, z odświeżaną łazienkąW 2025 roku mieszkanie przeszło częściowy remont. Wykonano m.in. wymianę instalacji elektrycznej na miedzianą, okien na PCV i grzejników. Zamontowano także nowy piec gazowy Ariston z zamkniętą komorą spalania oraz przeprowadzono prace modernizacyjne przy instalacji grzewczej.Obecnie trwa odświeżanie łazienki, w tym wymiana płytek. Mieszkanie do remontu lub odświeżenia - w zależności od potrzeb nabywcy.Ogrzewanie jest indywidualne, gazowe.Kamienica z historiąBudynek wpisuje się w historyczną zabudowę Jeżyc i zachowuje charakter, który tak dobrze pasuje do tej dzielnicy. W perspektywie najbliższych 1–2 lat przewidywana jest rewitalizacja kamienicy. Obecnie w ramach funduszu remontowego gromadzone są środki na przyszłe prace.Jeżyce — codzienność z własnym klimatemW najbliższej okolicy znajdują się Rynek Jeżycki, restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej. Niedaleko są także uczelnie, placówki edukacyjne oraz tereny zielone i rekreacyjne.To lokalizacja, która pozwala korzystać z miejskiego życia i wygodnie dotrzeć do centrum, a jednocześnie cieszyć się niepowtarzalną atmosferą Jeżyc.Pomysł na inwestycję albo własny adresDwa niezależne pokoje i oddzielna kuchnia dają różne możliwości wykorzystania mieszkania. Można kontynuować najem krótkoterminowy, postawić na najem długoterminowy — na przykład dla studentów lub osób pracujących — albo urządzić tu własne miejsce w sercu Poznania.Funkcjonalny układ, remont z 2025 roku i możliwość uzgodnienia pozostawienia wyposażenia sprawiają, że mieszkanie warto rozważyć zarówno jako inwestycję, jak i przestrzeń do życia.Koszty utrzymaniaCzynsz administracyjny: ok. 500 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowyEnergia elektryczna: ok. 250 zł miesięcznieOgrzewanie gazowe: według zużycia.Cena: 490 000 zł - dla zdecydowanego nabywcy do negocjacji.Jeżyce najlepiej poznaje się od środka — spacerem po ulubioną kawę, przez Rynek Jeżycki i uliczki pełne własnego rytmu. Może właśnie tutaj zacznie się Twoja historia z Poznaniem albo kolejny dobry rozdział tej inwestycji? Zapraszam do uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta na wyłączność, klucze w biurze.Kontakt: Izabela Kasprzycka884 325 005RENOMA Nieruchomości zapewnia bezpieczny i sprawny przebieg transakcji oraz profesjonalną obsługę na każdym etapie sprzedaży lub zakupu — od pierwszego kontaktu aż po finalizację. Dbamy o kwestie prawne i formalne oraz zapewniamy pełne wsparcie w zakresie finansowania oraz uzyskania kredytu.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1021 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta

11 364 zł/m²

Mediana okolicy

13 065 zł/m²

Połowa ofert

12,2–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RENOMA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  64 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 36 im. Henryka Sucharskiego

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Wrzoska

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Wielkopolska

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek Jeżycki

  24 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek Jeżycki

  36 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatne gabinety medyczne

  46 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Kraina Dźwięków

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Antoniny Kaweckiej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.