2-pok. mieszkanie z balkonem | Rataje | os. Armii Krajowej | 37 m²

Opis

2-pokojowe mieszkanie z balkonem | Rataje | os. Armii Krajowej | 37 m² | 0% prowizjiDo wynajęcia funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37 m², położone na os. Armii Krajowej 33 w Poznaniu, na dobrze skomunikowanych Ratajach. Lokal znajduje się na 3. piętrze w budynku bez windy.Mieszkanie:Lokal ma bardzo praktyczny układ – wszystkie pomieszczenia są niezależne. Mieszkanie składa się z: dwóch oddzielnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz korytarza z pojemną szafą w zabudowie.Oba pokoje wyposażone są w rozkładane kanapy, dzięki czemu mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary, jak i dla dwóch osób, które chciałyby korzystać z osobnych pokoi.Duże okna zapewniają wnętrzom dobre doświetlenie. We wszystkich oknach zamontowano ręcznie obsługiwane rolety antywłamaniowe. Dodatkowym atutem mieszkania jest przestronny balkon.Oddzielna kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD: piekarnik, płytę gazową, zmywarkę oraz lodówkę. W mieszkaniu znajduje się ogrzewanie miejskie.Lokalizacja – Rataje, os. Armii KrajowejLokalizacja jest dużym atutem nieruchomości. Osiedle Armii Krajowej znajduje się na Ratajach i zapewnia wygodny dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.przystanek autobusowy Os. Armii Krajowej – ok. 200–300 m, około 3–4 minuty pieszoprzystanek tramwajowy – ok. 450mRondo Starołenka – ok. 450 .W pobliżu znajduje się również ważny węzeł tramwajowy Rondo Starołęka. To daje możliwość wygodnego przemieszczania się komunikacją miejską w kierunku centrum i innych części Poznania. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy i punkty usługowe potrzebne na co dzień. Na osiedlu działa Biedronka, a przy ul. Zamenhofa znajdują się m.in. Selgros Poznań, Lidl oraz Pasaż Rondo. Niedaleko znajduje się również Posnania.To lokalizacja, która pozwala wygodnie funkcjonować na co dzień, zarówno osobom korzystającym z komunikacji miejskiej, jak i poruszającym się samochodem.Koszty i warunki najmuCzynsz najmu: 1 800 zł/miesiącCzynsz administracyjny: ok. 850 zł/miesiąc przy 2 osobachKaucja: 3000 złpozostałe opłaty według zużycia m.in. gaz oraz prąd.0% prowizji dla Najemcy.Wymagana jest umowa najmu okazjonalnego oraz pozytywna ocena Najemcy przed zawarciem umowy.Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób poszukujących funkcjonalnego, dwupokojowego lokalu z balkonem, oddzielną kuchnią i bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury Rataj.Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych im. inż. Tadeusza Tańskiego

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pracownia RTG i Tomografii Stomatologiczno-Laryngologicznej

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Starołęka

  21 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Starołęka

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Św. Kamila

  8 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Nad Wartą

  700 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.