SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 pokoje, balkon, zieleń, tramwaj. Bez prowizji

Unii Lubelskiej, Poznań-Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 31,1 m²
Pokoje: 1
Piętro: 5/8
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 13 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 500 zł/m²
Mediana okolicy: 12 862 zł/m²; ta oferta: +5%
Podobne oferty: 17; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 31,1 m² (Poznań-Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 13 500 zł za m² — 5% więcej niż mediana 12 862 zł za m² dla 17 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Nowe, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Ogłoszenie sprzedaży apartamentu z balkonem w PoznaniuZadzwoń i umów się na obejrzenie inwestycji48798601102Bezpośrednio od deweloperaBrak PCCBez prowizjiLokalizacjaPoznań Starołęka - ta dzielnica zapewnia kontakt z przyrodą (Park Rataje, Warta)sklep spożywczy - 2 minutyprzedszkole - 2 minutszkoła - 5 minuttramwaj - 2 minutyukład mieszkania:pokój z aneksem kuchennym - 23,20 m2łazienka - 4,35 m2przedpokój - 3,55 m2balkon - 6,09 m2(zdjęcia dodane go ogłoszenia, są zdjęciami poglądowymi)Dbamy o twoją wygodę, rachunki i bezpieczeństwo, dlatego w budynku są:windywideodomofonyfotowoltaikado dyspozycji masz:plenerowe siłowniepodziemnie miejsca garażowewiaty i stojaki rowerowew pobliżu:nadwarciańskie tereny rekreacyjnemiejskie trasy roweroweMieszkanie będzie oddane do użytku w III kwartale 2026Do ceny należy doliczyć cenę miejsca postojowego.Spełnij marzenia o nowym mieszkaniu.Zainteresowany? Zarezerwuj mieszkanie już teraz.W swoim portfolio, posiadam również mieszkania z innych inwestycji w Poznaniu i pobliskich miejscowościach.Monika Skotarczak48798601102Dodatkowo:pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznegomożliwość wykończenia mieszkania pod kluczZero prowizji, brak PCC...Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba poziomów mieszkania1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita31,10 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Domofon

Cena na tle rynku

5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta: 13 500 zł/m²
Mediana okolicy: 12 862 zł/m²
Połowa ofert: 11,7–13,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 419 850 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 336 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Falcon Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
21 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Unii Lubelskiej
30 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
10 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
5 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Przyjazna
4 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
770 m
10 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
790 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,2 km
16 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,6 km