SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje Poznań Grunwald przy Parku Wilsona

Józefa Chełmońskiego, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 53,5 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/6
Rok budowy: 1958
Cena za metr: 9327 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 327 zł/m²
Mediana okolicy: 13 600 zł/m²; ta oferta: −31,4%
Podobne oferty: 37; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łazarz, Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 16 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Nieruchomosci-online, Sprzedajemy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 3 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 53,5 m² (Łazarz, Poznań) kosztuje 9 327 zł za m² — 31,4% mniej niż mediana 13 600 zł za m² dla 37 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łazarz, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online, Sprzedajemy.pl); najniższa cena to 499 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

31,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta: 9327 zł/m²
Mediana okolicy: 13 600 zł/m²
Połowa ofert: 10,6–14,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
RE/MAX Polska
499 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Kalina Kolasińska
499 000 zł
Zobacz
Sprzedajemy.pl
RE/MAX Polska
499 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 3 portalach

3 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl
18 września 2026
Drugi pośrednik
Kalina Kolasińska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
abc
50 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Palmiarnia
29 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Dębem
13 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych
11 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LUX MED Centrum medyczne
27 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
II Liceum Ogólnokształcące Dla Dorosłych
14 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Wilsona
21 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 25
2 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty800

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter6

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe zewnętrzne

OgrzewanieGazowe

Pow. balkonu3 m²

Pow. całkowita53,50 m²

Stolarka okiennaPlastikowe

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOddzielna

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,5 m², położone przy ul. Chełmońskiego w Poznaniu - w jednej z najbardziej charakterystycznych i lubianych części Łazarza.Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w budynku z windą. UKŁAD MIESZKANIA:-2 niezależne pokoje-oddzielna kuchnia-łazienka-przedpokój-balkon od strony ul. Chełmońskiego-piwnicaNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: -powierzchnia: 53,5 m²-4 piętro-winda-balkon-piwnica-ogrzewanie gazowe-mieszkanie do remontu-spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystąLOKALIZACJA:To zdecydowanie jeden z największych atutów tej nieruchomości.Dosłownie kilka kroków od mieszkania znajdują się:-Park Wilsona - idealny na spacer, jogging czy chwilę odpoczynku-Palmiarnia Poznańska-Perfumiarnia-klimatyczne kawiarnie i restauracje-sklepy i punkty usługowe-przystanki komunikacji miejskiejTo miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale jednocześnie mieć park niemal pod domem.Zdjęcia zawierają wizualizację. ( te na końcu)Mieszkanie będzie świetną propozycją zarówno dla osób szukających nieruchomości dla siebie, jak również jako inwestycja pod wynajem.53,5 m², dwa pokoje, balkon i Park Wilsona za rogiem, tutaj remont może być początkiem naprawdę pięknej historii.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-87-MS-EXPERTS/1/14