SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

2 pokoje | Poznań Nowe Miasto | rynek pierwotny

Poznań-Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 46,69 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/7
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 14 016 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 016 zł/m²
Mediana okolicy: 12 964 zł/m²; ta oferta: +8,1%
Podobne oferty: 63; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,7 m² (Poznań-Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 14 016 zł za m² — 8,1% więcej niż mediana 12 964 zł za m² dla 63 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowe, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 2-pokojowego mieszkania z rynku pierwotnego, zlokalizowanego na poznańskim Nowym Mieście, w inwestycji Unii Lubelskiej.Mieszkanie ma powierzchnię 46,69 m², znajduje się na 1. piętrze i jest gotowe do odbioru. Cena lokalu wynosi 654 425 zł.Układ mieszkania:• pokój dzienny z aneksem kuchennym – 21,84 m²• sypialnia – 15,41 m²• łazienka – 4,89 m²• hol – 4,55 m²• balkon – 7,60 m²Funkcjonalne, wydłużone wnętrze pozwala wyraźnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Dodatkowym atutem jest duży balkon, dostępny bezpośrednio z salonu.Cena mieszkania: 654 425 złPowierzchnia: 46,69 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 1Cena za m²: 12 500 złStatus: gotowe do odbioruOsiedle położone jest na wschodnim brzegu Warty, w południowo-wschodniej części Poznania, w otoczeniu jednego z największych klinów zieleni w mieście.W budynku znajduje się winda, dostępne jest ogrzewanie miejskie oraz monitoring. Miejsce postojowe w garażu kosztuje od 42 100 do 60 000 zł, ale jego zakup nie jest obowiązkowy.Na terenie inwestycji przewidziano także rozwiązania zwiększające komfort mieszkańców, m.in. klub mieszkańca, stojaki rowerowe, przydomowe ogródki oraz ekologiczne rozwiązania, takie jak fotowoltaika.To propozycja dla osób, które szukają nowego mieszkania w Poznaniu, chcą wprowadzić się bez oczekiwania na zakończenie budowy i jednocześnie cenią funkcjonalny układ, balkon oraz dobrą komunikację z pozostałą częścią miasta.Pomagam bezpłatnie w zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego. Mogę również sprawdzić zdolność kredytową, porównać oferty banków i przeprowadzić Cię przez cały proces zakupu – od wyboru mieszkania do podpisania umowy.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-11-11

Liczba pięter7

Materiał budowlanySilikat

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita46,69 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski wielorodzinny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

8,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta: 14 016 zł/m²
Mediana okolicy: 12 964 zł/m²
Połowa ofert: 12,4–13 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 654 425 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 524 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Unii Lubelskiej
26 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
17 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
9 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Przyjazna
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
920 m
11 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
950 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,5 km