2 pokoje z balkonem | 64,52 m² | Poznań

Opis

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.PODSTAWOWE INFORMACJE:Lokalizacja: Poznań, Nowe Miasto, Starołęka, ul. Starołęcka 110Powierzchnia: 46,47 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 1Balkon: 5,83 m²Budynek: blok z 2023 rokuUkład: salon z aneksem kuchennym + sypialniaStan: wykończone, umeblowane, gotowe do zamieszkaniaOgrzewanie: gazoweStan prawny: pełna własność, bez hipotekiCzynsz administracyjny: ok. 320 złNAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Nowe budownictwo z 2023 roku: nowoczesny budynek, współczesne standardy wykonania i brak perspektywy kosztownych remontów części wspólnych w najbliższych latach.Gotowe do zamieszkania: mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie i w pełni umeblowane. Wystarczy wnieść walizki.Przestronny salon z aneksem - ok. 25 m²: duża strefa dzienna z kuchnią wykończoną drewnianym blatem. Charakterystyczna, skośna ściana z oknami zapewnia mnóstwo naturalnego światła.Niezależna sypialnia - ok. 10 m²: osobny, ustawny pokój, który oddziela strefę nocną od dziennej. Sprawdzi się także jako gabinet lub pokój dziecięcy.Balkon - ok. 5,8 m²: wyjątkowo duży jak na ten metraż, z miejscem na stolik i wypoczynek.Komfortowa łazienka: wykończona wysokiej jakości płytkami.Przytulne, jasne wnętrza: jasne ściany i drewniane podłogi w całym mieszkaniu.Wygodne 1. piętro: łatwy dostęp, a jednocześnie mieszkanie nie znajduje się na parterze.Indywidualne ogrzewanie gazowe: płacisz tylko za to, co faktycznie zużyjesz, i sam regulujesz temperaturę.Czysty stan prawny: pełna własność bez obciążeń hipotecznych, co oznacza sprawną i bezpieczną transakcję.Niskie koszty utrzymania: czynsz administracyjny to ok. 320 zł miesięcznie.Tramwaj i kolej pod ręką: przystanki tramwajowe przy ul. Starołęckiej oraz stacja kolejowa Poznań Starołęka.Potencjał inwestycyjny: umeblowane dwa pokoje z balkonem w nowym budynku to jeden z najchętniej wynajmowanych typów mieszkań w Poznaniu. Lokal można wynająć od razu po zakupie.UKŁAD MIESZKANIA - 46,47 m²Salon z aneksem kuchennym - 25,13 m²Sypialnia - 10,13 m²Korytarz - 7,49 m²Łazienka - 3,72 m²Balkon - 5,83 m²Pokoje są nieprzechodnie, a do każdego prowadzi osobne wejście z korytarza. Przestronny przedpokój pozwala na wygodną zabudowę szafami.LOKALIZACJA - STAROŁĘKAStarołęka to dziś przede wszystkim spokojna dzielnica mieszkaniowa, a jednocześnie ważny węzeł komunikacyjny Poznania. Łączy kameralny charakter z bardzo dobrym dojazdem do centrum i pozostałych części miasta.Tramwaj: linie tramwajowe kursują wzdłuż ul. Starołęckiej i dowożą bezpośrednio do Ratajów i centrum Poznania.Kolej: stacja Poznań Starołęka w zasięgu krótkiego dojazdu.Centrum miasta: ok. 5,5 km.Rondo Starołęka i Rondo Rataje: wygodne przesiadki i szybki dojazd na Rataje, gdzie znajdują się centra handlowe, usługi i placówki medyczne.Rzeka Warta: tereny zielone nad rzeką sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.Jezioro Maltańskie: największy teren rekreacyjny dzielnicy Nowe Miasto, z torem regatowym, stokiem narciarskim, placem zabaw i trasami rowerowymi wokół jeziora.W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, dzięki czemu codzienne sprawy można załatwić na miejscu.OPŁATYCzynsz administracyjny: ok. 320 zł, obejmujący wodę, gospodarowanie odpadami, przeglądy, prace konserwacyjne oraz utrzymanie terenów zielonych.Gaz (ogrzewanie) i prąd: rozliczane według zużycia.Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości.OBSŁUGA FORMALNOŚCI / PROCES ZAKUPU Z TOBIS NIERUCHOMOŚCI:Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości.Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej.Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Każda oferowana przez nas nieruchomość jest badana pod kątem prawnym i formalnym.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta

15 042 zł/m²

Mediana okolicy

12 732 zł/m²

Połowa ofert

12–14,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  699 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  699 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żeglarska n/ż

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  IV Prywatne Liceum Ogólnokształcące im. Augustyna Aureliusza

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 15

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej Big-Med

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park Bambrów Poznańskich

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Starołęka PKM

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.