SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2-pokoje z balkonem, Podolany, odbiór 2026

Podolany, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 44,26 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 900 zł/m²
Mediana okolicy: 12 374 zł/m²; ta oferta: −3,8%
Podobne oferty: 32; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podolany, Poznań
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,3 m² (Podolany, Poznań) kosztuje 11 900 zł za m² — 3,8% mniej niż mediana 12 374 zł za m² dla 32 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podolany, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ZAKUP OD DEWELOPERA, BEZ PODATKU PCC 2% ORAZ BEZ PROWIZJIKONTAKT DO BIURA SPRZEDAŻY: Wojciech Widerski792 024 451, wojciech.widerski@Nasz zespół doradców finansowych bezpłatnie przygotuje dedykowaną ofertę kredytowania zakupu nieruchomości, w oparciu o zasoby wszystkich wiodących banków na rynku.Prezentowane mieszkanie jest 2-pokojowe (sypialnia + salon z aneksem kuchennym) o łącznej powierzchni 44,26 m². Mieszkanie znajduje się na ostatnim, trzecim piętrze kameralnego budynku. Mieszkanie posiada balkon o pow. 4,2 m². Ekspozycja okien: zachódPomieszczenia:- Komunikacja: 4.31 m²- Salon z aneksem kuchennym: 23,82 m²- Pokój: 12,24 m²- Łazienka: 3,89 m²Termin ukończenia budowy: III kwartał 2026, Obiór kluczy już w tym roku!Kameralne osiedle mieszkaniowe na Podolanach stworzone z myślą o ludziach pragnących żyć bardziej świadomie. Teren inwestycji będzie ogrodzony, zapewniając mieszkańcom prywatność i bezpieczeństwo. Wewnątrz osiedla znajdą się stojaki na rowery, stacja napraw, liczne strefy relaksu dla dorosłych, a także plac zabaw dla dzieci. Wszystkie codzienne sprawy załatwisz na miejscu dzięki bogatej infrastrukturze usługowej sklepy, szkoły, przedszkola, kościoły.Najważniejsze cechy inwestycji:- Teren inwestycji będzie ogrodzony,- Wewnątrz osiedla znajdą się stojaki na rowery, stacja napraw, liczne strefy relaksu dla dorosłych, a także plac zabaw dla dzieci.- Domofon, drzwi antywłamaniowe, teren zamknięty.- Wszystkie budynki powstają w technologii modułowej. Dzięki ścisłej kontroli procesu powstawania segmentów elewacje są wytrzymalsze i posiadają doskonałe parametry termoizolacyjne.- Przystanek autobusowy 240 m, stacja kolejowa 1,3 km.Obowiązkowy zakup miejsca postojowegoMiejsce postojowe podziemne pojedyncze: 30000.00 PLNMiejsce postojowe podziemne rodzinne: 40000.00 PLNCena brutto komórki lokatorskiej: 3000.00 PLNLiczba poziomów w garażu podziemnym: 1W ofercie znajdują się mieszkania od 2-, 3- oraz 4-pokojowe.POWIERZCHNIE MIESZKAŃ: od 30,67 do 98,28 m²Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację. W ofercie dostępne wszystkie mieszkania w inwestycji!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu4,20 m²

Pow. całkowita44,26 m²

Pow. łazienki3,90 m²

Stan budynkuSurowy zamknięty

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Teren zamknięty

Komórka lokatorska

Domofon

Plac zabaw

Cena na tle rynku

3,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podolany, Poznań

Ta oferta: 11 900 zł/m²
Mediana okolicy: 12 374 zł/m²
Połowa ofert: 11,9–13,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 526 694 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 421 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VERDE INVESTMENT Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jasielska II n/ż
34 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
4 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Apteka
Alga
4 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Leonardo
3 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Chirurgia Poznańska
6 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Uczelnia
Szkoła języków obcych TEACHER
840 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Podolany
940 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Piątkowska
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,7 km