2-pokoje z garażem i widokiem na park | Smolna

Opis

Bez prowizji od kupującego!Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej jest już wliczone w cenę.Na sprzedaż oferuję nowoczesne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37,12 m², zlokalizowane na cenionym i spokojnym osiedlu Na Smolnej przy ul. Mariackiej w Poznaniu. Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 2021 roku (inwestycja renomowanego dewelopera Budimex/Spravia) wyposażonym w windę.​Mieszkanie zostało przygotowane "dla siebie" z dbałością o najwyższą jakość wykończenia i od początku jest zamieszkałe przez pierwszego właściciela. Niewątpliwym atutem jest widok na zieleń i park z okien oraz loggii – rzadkość w tej części miasta, gwarantująca prywatność i brak ciasnej zabudowy sąsiednich bloków.​Układ pomieszczeń (37,12 m²):​Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny, niezależny układ pokoi:​Salon z aneksem kuchennym (15,71 m²) – jasna strefa dzienna z wyjściem na loggię.​Sypialnia (13,12 m²) – ustawna i cicha.​Łazienka (4,11 m²) – nowoczesna i w pełni wyposażona.​Hol (4,18 m²) – z pojemną zabudową.​Loggia (2,78 m²) – idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na park.​Standard wykończenia i wyposażenie:​Mieszkanie jest w pełni funkcjonalne i gotowe do wprowadzenia bez ponoszenia nakładów. W cenie nieruchomości pozostaje większość wyposażenia oraz sprzętów AGD. Wnętrze wyróżnia pełna stolarka na wymiar wysokiej jakości:​Funkcjonalna kuchnia wraz z wydzieloną częścią jadalną i stołem.​Zabudowa RTV w części wypoczynkowej salonu.​Pojemna szafa wnękowa w holu z lustrzanymi frontami.​Duża szafa na pełną długość i wysokość w sypialni.Miejsce postojowe w hali garażowej:​W cenie oferty znajduje się miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej na platformie (uwaga: ze względu na specyfikę platformy, rozwiązanie to dedykowane jest dla aut osobowych – brak możliwości parkowania samochodów typu SUV).​Lokalizacja i okolica:​Bliskość natury: Obok znajduje się Park Nadolnik oraz bezpośredni wjazd na Wartostradę (świetna trasa rowerowo-spacerowa).​Komunikacja: Szybki dojazd do Centrum Poznania zarówno samochodem, rowerem, jak i komunikacją miejską.PKP: W zaledwie 10 minut pieszo można dojść do stacji PKP Poznań Wschód, co zapewnia doskonałe połączenie kolejowe.​Bezpieczeństwo i komfort: Budynek jest monitorowany, a nad bezpieczeństwem czuwa ochrona 24h/dobę. Części wspólne są regularnie sprzątane przez firmę zewnętrzną.​Finanse i informacje dodatkowe:​Cena: 580 000 zł, w tym: 550 000 zł za mieszkanie + 30 000 zł za miejsce postojowe.​Czynsz administracyjny: ok. 450 – 650 zł (w zależności od liczby osób oraz zużycia wody i ciepła).​Dostępność: Mieszkanie dostępne od lutego 2027 roku.​Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację – kupujesz bezpośrednio od właściciela, bez żadnych prowizji.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1007 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta

15 625 zł/m²

Mediana okolicy

13 065 zł/m²

Połowa ofert

12,2–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Małgorzaty Naseau

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Smokiem

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek Wschodni

  20 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Księdza Tadeusza Kirschke

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 195 "Mała Biedronka"

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MedPolonia

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wschód

  520 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawady

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.