SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2P zaraz przy Parku Wilsona

Andrzeja I Władysława Niegolewskich, Poznań-Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 37,8 m²
Pokoje: 2
Piętro: 5/5
Rok budowy: 1901
Cena za metr: 9233 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 233 zł/m²
Mediana okolicy: 12 494 zł/m²; ta oferta: −26,1%
Podobne oferty: 108; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Adresowo

Mieszkanie 2-pokojowe, 37,8 m² (Poznań-Grunwald, Poznań) kosztuje 9 233 zł za m² — 26,1% mniej niż mediana 12 494 zł za m² dla 108 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Adresowo); najniższa cena to 349 000 zł (Morizon).

Opis

Polecam ofertę 2-pokojowego mieszkania położonego na Łazarzu. LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Lokalizacja stanowi jedną z największych zalet oferty.Ulica Niegolewskich to jedna z tych poznańskich ulic, które mają wyjątkowy klimat i przedwojenny charakter. Kameralna zabudowa, piękne kamienice i architektura z duszą tworzą niepowtarzalną atmosferę tej części miasta. To świetna lokalizacja dla osób, które cenią miejski styl życia, a jednocześnie lubią urok historycznych ulic i sąsiedztwo zieleni - zaledwie kilkaset metrów od mieszkania znajduje się jeden z najładniejszych terenów zielonych Poznania - Park Wilsona. Dodatkowo w odległości zaledwie 200m znadują się przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające dojazd do centrum w dosłownie 3 minuty. Niedaleko mieszkania znajduje się również Rynek Łazarski - klimatyczne miejsce z licznymi kawiarniami, restauracjami i lokalnymi sklepikami, idealne na poranną kawę czy śniadanie.MIESZKANIE:Mieszkanie składa się z holu z możliwością wstawienia dużej zabudowy, dwóch niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni z oknem oraz przestronnej łazienki z wanną i oknem. Pomimo niewielkich okien wnętrza są zaskakująco jasne, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości.Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość parkowania na dziedzińcu kamienicy. Niewątpliwym atutem są również niskie koszty utrzymania nieruchomości, wynoszące około 300 zł miesięcznie.Lokal wymaga gruntownego remontu. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,2 m.POWIERZCHNIA MIESZKANIA: 37,88 m²-salon - 9,5 m²-sypialnia - 10,32 m²-łazienka - 4,36 m²-hol - 2,77 m2-korytarz- 7,15 m²-kuchnia - 3,77 m²SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:Piętro: 5 z 5Winda: nieCzynsz: ok. 300 zł/mies.Budynek: rok budowy 1901KOMUNIKACJA:Tramwaj: 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,14,15,16,17 - przystanek Rynek Łazarski w odległosci 150m Autobusy: linia 213,218,223 - przystanek Rynek Łazarski w odległości 200 m OPIS LOKALIZACJIW najbliższej okolicy znajdują się:Żabka - 200 mRossman - 100mBiedronka- 400mLidl - 2 kmRynek Łazarski - 300mFORMA WŁASNOŚCIPełna własność z Księgą WieczystąCENA349 000 złSERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-22

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyCegła

Pow. całkowita37,80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

26,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 9233 zł/m²
Mediana okolicy: 12 494 zł/m²
Połowa ofert: 11,9–13,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 349 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 279 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

23 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna
349 000 zł
Zobacz
Gratka
Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna
349 000 zł
Zobacz
Adresowo
349 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
40 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sczanieckiej
29 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
European School of IT
17 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
13 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rynek Łazarski
23 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Położniczo-Ginekologiczna
17 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 25
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
Park Jana Kasprowicza
4 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych
3 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,7 km