3 niezależne pokoje i 2 balkony/ Duże M na Wildzie

Opis

Prestiżowe, rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie z 2 balkonami – Poznań, ul. Czarnieckiego 4C Brak podatku PCC !Na sprzedaż funkcjonalne, przestronne i bardzo ustawne mieszkanie o powierzchni 68 m², usytuowane na 1. piętrze zadbanego budynku przy ul. Czarnieckiego 4C w Poznaniu.Nieruchomość wyróżnia się całkowicie rozkładowym układem pomieszczeń, co czyni ją propozycją idealną zarówno do celów prywatnych (dla rodziny, pary), jak i biznesowych (kancelaria, biuro rachunkowe, gabinet, nieruchomość pod wynajem).Najważniejsze atuty nieruchomościIdealne 1. piętro: Niska kondygnacja gwarantuje wygodny dostęp bez konieczności pokonywania wielu schodów – udogodnienie cenione zarówno przez mieszkańców, jak i potencjalnych klientów firmy.Podwójny potencjał (Mieszkanie / Biuro): Niezależny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe zamieszkanie lub łatwą adaptację przestrzeni pod działalność gospodarczą.Niski czynsz administracyjny: Bardzo rozsądne koszty utrzymania znacząco obniżają stałe wydatki eksploatacyjne.Reprezentacyjny budynek: Bardzo ładne, czyste i estetycznie wykończone klatki schodowe budują pozytywne wrażenie już od progu.Świetne doświetlenie: Pokoje są jasne i ergonomiczne.Doskonała lokalizacja:Ulica Czarnieckiego na poznańskiej Wildzie to jeden z najbardziej poszukiwanych adresów w mieście – łączy w sobie kameralny charakter z bliskością ścisłego Centrum.Komunikacja: Szybki i wygodny dostęp do linii tramwajowych i autobusowych. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Dworzec Główny (Poznań Główny) oraz centrum handlowe Avenida.Infrastruktura: W bezpośrednim otoczeniu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty medyczne, przedszkola i szkoły.Edukacja i biznes: Szybki dojazd do poznańskich uczelni (m.in. AWF, Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Poznańska) oraz centrów biznesowych.Tereny rekreacyjne: Bliskość Parku Izabeli i Jarogniewa Drwęskich, Łęgów Dębińskich oraz nadwarciańskich terenów spacerowych.Finanse: Cena mieszkanie - 1 000 000 zł. Cena miejsca w hali garażowej- 70 000 zł. Czynsz administracyjny- 750 zł.Brak Podatku PCC- Sprzedaje spółka.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Prestigious, well-arranged 3-room apartment with 2 balconies – Poznań, 4C Czarnieckiego Street. No PCC tax! For sale: a functional, spacious, and very well-arranged 68 m² apartment, located on the 1st floor of a well-maintained building at 4C Czarnieckiego Street in Poznań. The property boasts a fully-arranged layout, making it ideal for both personal (family, couple) and business purposes (law firm, accounting office, practice, rental property). Key features of the property: Ideal 1st floor: The low floor guarantees convenient access without having to climb numerous stairs – a feature appreciated by both residents and potential clients. Dual potential (Apartment / Office): The independent layout allows for comfortable living or easy adaptation of the space for business purposes. Low administrative fees: Very reasonable maintenance costs significantly reduce fixed operating expenses. Representative building: Beautiful, clean, and aesthetically finished staircases create a positive impression from the moment you walk in. Excellent lighting: Rooms are bright and ergonomic. Excellent location: Czarnieckiego Street in Poznań's Wilda district is one of the most sought-after addresses in the city – it combines a cozy atmosphere with proximity to the city center. Transportation: Quick and convenient access to tram and bus lines. Poznań Main Station (Poznań Główny) and the Avenida shopping center are also nearby. Infrastructure: The immediate vicinity offers a full range of retail and service facilities, including numerous restaurants, cafes, shops, medical facilities, kindergartens, and schools. Education and business: Quick access to Poznań universities (including the University of Physical Education, the University of Economics, and the Poznań University of Technology) and business centers. Recreational areas: Proximity to Izabela and Jarogniewo Drwęskie Parks, Łęgi Dębińskie, and Warta Riverside walking areas. Finance: Apartment price: PLN 1,000,000. The price of a parking space in the garage is PLN 70,000. Administrative fees are PLN 750. No PCC tax – the company is selling. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. This means you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of transferring the property to us for lease management.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilda, Poznań

Ta oferta

14 706 zł/m²

Mediana okolicy

14 199 zł/m²

Połowa ofert

12,8–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

4. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOMFI

  1 000 000 zł

• Domiporta

  1 000 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  HOMFI

  1 000 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-26

  1 000 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bergera

  27 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 25 z Oddziałami Integracyjnymi i Specjalnymi im. Bohaterów Monte Cassino

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek Wildecki

  19 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek im. Aniołów Stróżów

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pamiątkowa

  17 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Stanley

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.