3 niezależne pokoje z balkonem

Opis

Z przyjemnością prezentuję funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,1 m², położone na jednym z najbardziej cenionych osiedli w Poznaniu – os. Winiary.Nieruchomość wyróżnia się bardzo praktycznym układem pomieszczeń, trzema niezależnymi pokojami oraz doskonałą lokalizacją, która sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem. Mieszkanie – układ i wyposażeniePowierzchnia: 53,1 m²Układ pomieszczeń:salon – 15,3 m² z wyjściem na balkonsypialnia – 11,5 m²sypialnia – 9,3 m²oddzielna, jasna kuchnia – 7,3 m²łazienka – 2,5 m²osobne WC – 1,3 m²przedpokój i komunikacja – 5,9 m²Ogromnym atutem nieruchomości są trzy niezależne pokoje, dzięki czemu mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem dla studentów lub młodych osób pracujących.Standard wykończenia:parkiet w klasyczną, modną jodełkę w bardzo dobrym staniepłytki w kuchnimieszkanie po częściowym odświeżeniułazienka oraz WC w starszej glazurze – możliwość aranżacji według własnego gustuStan: do odświeżenia lub dalszej modernizacji według potrzeb nowego właściciela Atuty nieruchomości3 niezależne pokojeoddzielna, jasna kuchnia z oknembalkon dostępny z salonubardzo funkcjonalny układ pomieszczeńparkiet dębowy w układzie jodełkispokojne, zielone osiedledoskonała propozycja dla rodzinyświetna nieruchomość inwestycyjna pod wynajemmieszkanie dobrze doświetloneDzięki trzem niezależnym pokojom i bliskości uczelni wyższych lokal doskonale nadaje się również jako inwestycja pod wynajem. Czynsz administracyjnyokoło 650 zł miesięcznie dla 1–2 osóbokoło 850 zł miesięcznie dla 3–4 osób Lokalizacja – Winiary, PoznańLokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości.W najbliższej okolicy znajdują się:przystanki tramwajowe i autobusowe (w tym szybki tramwaj PST)szkoły i przedszkolauczelnie wyższesklepy spożywcze i punkty usługowegalerie handlowetereny spacerowe i rekreacyjneścieżki roweroweliczne tereny zieloneDzięki doskonałej komunikacji szybko dotrzesz do centrum Poznań, a jednocześnie będziesz mógł cieszyć się spokojem i zielenią jednego z najbardziej lubianych osiedli mieszkaniowych w mieście. Dodatkowe informacjespółdzielczo-własnościowe prawo do lokaluzałożona Księga Wieczystamożliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznymobecnie mieszkanie jest wynajmowane rodzinieKupując z nami, zyskujesz również rabat na usługi notarialne we współpracy z Digital Broker.Decydując się na zakup tej nieruchomości, możesz liczyć na nasze pełne wsparcie w całym procesie – od prezentacji po finalizację zakupu, w tym pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Kupując z nami, zyskujesz również rabat na usługi notarialne we współpracy z Digital Broker.Jako profesjonalne biuro nieruchomości, pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za nasze usługi pośrednictwa.Skontaktuj się, by umówić prezentację – to mieszkanie naprawdę ma klimat!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 326-MS-OGXNjc06HI/5/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 499 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta

10 849 zł/m²

Mediana okolicy

12 200 zł/m²

Połowa ofert

11,2–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Igor Gulczyński wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Digital Broker sp. z o.o.

  575 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Digital Broker sp. z o.o.

  575 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Igor Gulczyński

  575 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 120

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 27 im. Stefana Czarnieckiego

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Wrzosowa

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Św. Leonarda

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  25 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrowa Rodzina

  18 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Winiary

  42 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

  13 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.