3 pok. balkon, Rataje, Os. Rzeczypospolitej, 2 p

Cena na tle rynku

15,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

44 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Fabiański i Niemier Partnerzy w Nieruchomościach

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  106 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  X Liceum Ogólnokształcące im. Przemysława II

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 130 "Bajkowy Świat"

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka 112

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Rzeczypospolitej

  26 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Rzeczypospolitej

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Rataje

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do najmu: funkcjonalne mieszkanie 3 - pokojowe 47,20 m2 (niezależna kuchnia i 3 osobne pokoje sypialne), na 2 piętrze, niskiego, odnowionego bloku, z super widokiem z obu stron na skwer, z częściowym umeblowaniem i wyposażeniem, w znakomitej lokalizacji na Ratajach na Os. Rzeczypospolitej i popularnych terenów rekreacyjnych Jeziora Malta. Mieszkanie słoneczne, z widokiem na panoramę dzielnicy, aktualnie po gruntownym odświeżeniu - wyczyszczone, uporządkowane i w całości pomalowane, po wymianie drzwi wewnętrznych. Otoczenie Os. Rzeczypospolitej wyraźnie odróżnia je od innych osiedli - z jednej bliskość osiedlowego skweru, nieco dalej Jeziora Malta z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi zachęcającymi do aktywnej rekreacji, z drugiej strony bliskość Galerii handlowej Posnania oraz Franowo. Z możliwością zamieszkania od zaraz. Lokalizacja: Rataje - Os. Rzeczypospolitej w Poznaniu, blisko do przystanku tramwajowego, 15 min. tramwajem do Centrum. Ciche sąsiedztwo. Na osiedlu skwery, bezpłatne miejsca parkingowe, zadbane ulice z chodnikami oraz oświetleniem ulicznym. Dojazd do Centrum: w ciągu ok. 10-15 min. samochodem lub tramwajem do 15 min. Dla kogo: do celów mieszkalnych dla wygodnego zamieszkania przez 3 - 4 osoby albo na małe biuro. Budynek: odnowiony niski i kameralny, 4 - piętrowy blok po remoncie elewacji i klatek schodowych, zadbany, z domofonem. Układ: pokój dzienny / sypialnia ok. 18 m2 z balkonem typu loggia z oknami od strony wschodniej, sypialnie ok. 10 i 8 m2, łazienka ok. 3 m2, niezależna, jasna kuchnia ok. 6 m2, korytarz z szafami w zabudowie. Standard: Na podłogach: w pokoju dużym - współczesne panele podłogowe, w pokojach mniejszych mozaika parkietowa dębowa, w łazience i kuchni płytki ceramiczne. Kuchnia z podstawowym wyposażeniem idealnym dla najmu np. przez studentów lub pracowników na delegacji: kuchenka gazowa 4 - palnikowa z piekarnikiem, duża lodówka z zamrażalnikiem, czajnik elektryczny, podstawowa zastawa stołowa, sztućce, garnki itp. Ogrzewanie miejskie - cieplik - ekonomiczne i wygodne. Okna drewniane nowszego typu, ciepłe, z roletami wewnętrznymi, wystawa okienna wschód - zachód - czynią mieszkanie bardzo jasnym i słonecznym. Kuchnia wyposażona w meble kuchenne, stół i 4 taborety pozwala na wygodne spożywanie posiłków bez konieczności brudzenia w pokojach. W pokoju dużym stół rozkładany i 4 krzesła, komoda i duża szafa typu segment na całej długości ściany, w pokojach mniejszych szafy garderobiane 2 - drzwiowe, pojemne. W korytarzu pojemne szafy w zabudowie. Drzwi wejściowe po wymianie, z ryglami anty-wyważeniowymi i dobrymi zamkami zapewniają bezpieczeństwo i ciszę w mieszkaniu. Mieszkanie wyposażone w praktyczny, duży balkon typu loggia , dzięki zadaszeniu balkon typu loggia umożliwia przebywanie na świeżym powietrzu nawet przy lekkiej mżawce lub wietrze. Wyposażenie: takie jak na zdjęciach tzn: - w pokoju dziennym / sypialnia duża: komoda, stół rozkładany, 4 krzesła, szafa duża typu segment, - sypialnia nr 2: szafa garderobiana 2 - drzwiowa, biurko, - sypialnia nr 3: szafa garderobiana 2 - drzwiowa w zabudowie starszego typu, pawlacz, biurko, - w kuchni: szafki stojące i wiszące, 2 - komorowy zlewozmywak, stół, 4 taborety, kuchenka gazowa z piekarnikiem Amica, duża lodówka Bosch z zamrażarką, czajnik elektryczny, drobne wyposażenie kuchenne, pralka, pawlacz, - w łazience: wanna, umywalka, muszla, lustro, - w korytarzu: szafa garderobiana 2 - drzwiowa, szafki w zabudowie, szafka na buty, wieszak na garderobę, lustro, domofon. Ponadto na wyposażeniu mieszkania: odkurzacz, żelazko, suszarka rozkładana, mop, wiaderko, zmiotka z szufelką. Koszty mieszkania: - 2100 zł na miesiąc - czynsz najmu dla właściciela - 980 zł / miesiąc - czynsz administracyjny do spółdzielni dla 2 osób obejmujący zaliczki na wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie, sprzątanie klatki schodowej i terenów zielonych, - dodatkowo płatne zużycie prądu i gazu do kuchenki gazowej (kuchenka zazwyczaj nie więcej niż 50 zł/ m-c) - wg wskazań liczników. Kaucja: 2500 zł, zwrotna po zakończeniu najmu. Parkowanie: bezpłatne, wygodne, miejsca przed budynkiem oraz na chodniku. Atuty: - wygodna lokalizacja obok Politechniki Poznańskiej i dobrym połączeniem do wszystkich uczelni w Centrum - bliskość terenów rekreacyjnych Jeziora Malta - ciche i estetyczne sąsiedztwo budynków wielorodzinnych i skwerów osiedlowych - znakomite połączenie komunikacyjne z Centrum - dobrze nasłoneczniona powierzchnia mieszkania - duża ilość miejsca w szafach w pokojach i na korytarzu - ładna elewacja budynku, czyste korytarze i klatka schodowa Infrastruktura: znakomita, "pod ręką" pełny wybór sklepów (np. Biedronka w odległości 200 m) i punktów usługowych, kościół 600m, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia. Zapraszam do kontaktu i oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom.571 309 556. POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO. ::KONTAKT DO AGENTA Marek Fabiański571 309 556marek@fin.::DANE BIURA Fabiański NieruchomościRadosna 1262-070 Palędziefin.