SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

3 pokoje, duży balkon, tramwaj. Bez prowizji

Unii Lubelskiej, Poznań-Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 68,39 m²
Pokoje: 3
Piętro: 6/8
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 850 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 850 zł/m²
Mediana okolicy: 11 331 zł/m²; ta oferta: +4,6%
Podobne oferty: 33; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 68,4 m² (Poznań-Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 11 850 zł za m² — 4,6% więcej niż mediana 11 331 zł za m² dla 33 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Nowe, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ogłoszenie sprzedaży 3 pokojowego mieszkania z dużym balkonem w PoznaniuZadzwoń i umów się na obejrzenie inwestycji48798601102Bezpośrednio od deweloperaBrak PCCBez prowizjiLokalizacjaPoznań Starołęka - ta dzielnica zapewnia kontakt z przyrodą (Park Rataje, Warta)sklep spożywczy - 5 minutprzedszkole - 2 minutszkoła - 5 minuttramwaj - 2 minutyukład mieszkania:pokój z aneksem kuchennym - 25,70 m2pokój - 18,13 m2pokój - 12,23 m2łazienka - 4,80 m2przedpokój - 7,53 m2balkon - 8,63 m2(zdjęcia dodane go ogłoszenia, są zdjęciami poglądowymi)Dbamy o twoją wygodę, rachunki i bezpieczeństwo, dlatego w budynku są:windywideodomofonyfotowoltaikado dyspozycji masz:plenerowe siłowniepodziemnie miejsca garażowewiaty i stojaki rowerowew pobliżu:nadwarciańskie tereny rekreacyjnemiejskie trasy roweroweMieszkanie oddane do użytku.Do ceny należy doliczyć cenę miejsca postojowego.Spełnij marzenia o nowym mieszkaniu.Zadzwoń, napisz.W swoim portfolio, posiadam również mieszkania z innych inwestycji w Poznaniu i pobliskich miejscowościach.Monika Skotarczak48798601102Dodatkowo:pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznegomożliwość wykończenia mieszkania pod kluczZero prowizji, brak PCC...Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita68,39 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

siłowniatrue

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

4,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta: 11 850 zł/m²
Mediana okolicy: 11 331 zł/m²
Połowa ofert: 10,5–11,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 810 421 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 648 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Falcon Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
21 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Unii Lubelskiej
28 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
3 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
11 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
4 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
Przyjazna
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
810 m
10 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
830 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,5 km