SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 Pokoje niezależne niski blok Winogrady os. Pod Lipami

Os. Pod Lipami, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 47,6 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1969
Cena za metr: 10 483 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 483 zł/m²
Mediana okolicy: 11 841 zł/m²; ta oferta: −11,5%
Podobne oferty: 44; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; 5 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 47,6 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 10 483 zł za m² — 11,5% mniej niż mediana 11 841 zł za m² dla 44 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni (pierwsze wykrycie: 6 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 499 000 zł (OLX Nieruchomości).

Opis

NA SPRZEDAŻ MIESZKANIE W NISKIM BLOKU NA WINOGRADACH W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI OSIEDLA POD LIPAMI. Na sprzedaż 3 pokojowe ( 3 pokoje niezależne ) mieszkanie na poznańskich Winogradach na osiedlu Pod Lipami.Mieszkanie znajduje się na II piętrze w niskim ocieplonym IV piętrowym bloku.Lokal składa się z dużego pokoju - z pokoju wyjście na balkon - na stronę Południowo-Zachodnią, przedpokoju, łazienki razem z wc, osobnej jasnej kuchni - z oknem oraz dwóch niezależnych sypialnio łącznej powierzchni 47,60 m2.POKÓJ - 15,2 m2, SYPIALNIA 1 - 12,3 m2, SYPIALNIA 2 - 6,8 m2, ŁAZIENKA Z WC - 2,6 m2, PRZEDPOKÓJ - 3,6 m2, KUCHNIA - 7,1 m2.Mieszkanie posiada BALKON. Do mieszkanie również przynależy PIWICA.W łazience z wc na podłodze i ścianach płytki, w pokojach oraz korytarzu hipsterska mozaika parkietowa wymagająca odrestaurowania.Okna PCV we wszystkich pomieszczeniach.Drzwi wejściowe nowe antywłamaniowe GERDA.Ogrzewanie miejskie - centralne.Mieszkanie jest bardzo jasne. Wymienione zostały piony wodno-kanalizacyjne. Kuchnia po remoncie w 2016 roku. Czynsz administracyjny wynosi 1181 złotych ( zużycie realne przy 3 osobach ) - zawiera opłatę za wywóz śmieci, domofon, centralne ogrzewanie - miejskie, zużycie ciepłej i zimnej wody, fundusz remontowy, opłatę za piwnicę.Dodatkowo tylko koszty eksploatacyjne - prąd i gaz - rachunki co 2 miesiące.Osiedle Pod Lipami jest monitorowane przez 24 h na dobę.Bardzo dobra lokalizacja w doskonale położnej północnej dzielnicy Poznania, bardzo dobre połączenie komunikacyjne z CENTRUM Poznania ( 8 min komunikacją miejską do Starego Rynku - 3km )w odległości 100 m przystanki autobusowe, w odległości 300 m przystanek tramwajowy ( linia 3,10 ).W pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, lokalne sklepy, dostępne usługi każdej branży, Biedronka, Chata Polska, Carrefour, Aldi, blisko Centrum Handlowe PLAZA oraz PESTKA CASTORAMA i Leroy Merlin.W ramach tej części WINOGRAD osiedlowe sklepy, przychodnie lekarskie, poczta, stomatolog, banki, basen.Osiedle w bliskiej odległości od Parku CYTADELA. Blisko nadwarciańskie tereny spacerowe. Budynek usytuowany vis a vis pływalni "POSNANIA".Możliwość zakupu lokalu na kredyt. Spółdzielcze - własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą bez jakichkolwiek obciążeń. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST PŁATNA - SZCZEGÓŁY PODCZASKONTAKTU TELEFONICZNEGO Z OPIEKUNEM OFERTY.MIESZKANIE WOLNE OD ZARAZ.CENA : 499.000 złotych. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ.Informacje powyższe nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu CywilnegoKONTAKT I PREZENTACJA:Wojciech Kołodziejczyk607 135 133w.kolodziejczyk@odpowiedzialność zawodowa - nr licencji: 9479

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe z KW

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

Miejsce postojoweinna

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita47,60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

11,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta: 10 483 zł/m²
Mediana okolicy: 11 841 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–12,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości
499 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.
499 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
51 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Amicus
7 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
Park Kosynierów
4 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 127
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Chata Polska
22 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Elixir
6 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wilczak
19 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Serbska
24 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 102 im. Marii Montessori
12 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,2 km