3 Pokoje | Parter | Ogródek 18,35 M² | Taras| Hala Garażowa | Komórka

Cena na tle rynku

39,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Starołęka, Poznań

Ta oferta

16 152 zł/m²

Mediana okolicy

11 598 zł/m²

Połowa ofert

11,4–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Unii Lubelskiej

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Unii Lubelskiej

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zakład Poprawczy

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital i Przychodnia Medica Celsus

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park na os. Armii Krajowej

  810 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆNa sprzedaż komfortowe i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 68,04 m², położone na parterze zamkniętego i chronionego osiedla przy ul. Unii Lubelskiej w Poznaniu.To propozycja dla osób, które cenią wygodę codziennego życia, przestronny układ oraz możliwość korzystania z własnej, prywatnej przestrzeni na zewnątrz.UKŁAD MIESZKANIAMieszkanie składa się z:przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyspą,2 niezależnych sypialni,łazienki z wanną,spiżarni,korytarza.Z salonu prowadzi wyjście na taras o powierzchni 8,75 m² oraz prywatny ogródek 18,35 m².Kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik oraz mikrofalówkę w zabudowie. Dodatkowym atutem jest osobna spiżarnia.KOMFORT I WYPOSAŻENIEMieszkanie posiada ogrzewanie miejskie, zawarte w czynszu.Ogrzewanie podłogowe znajduje się w salonie, kuchni, łazience i korytarzu, natomiast w sypialniach zamontowane są grzejniki. Do dyspozycji jest również sterownik ogrzewania podłogowego.Dodatkowo:światłowód INEA,ręczne rolety antywłamaniowe w całym mieszkaniu,umeblowanie do uzgodnienia.OSIEDLEOsiedle jest zamknięte i chronione, a bezpieczeństwo zapewniają monitoring oraz ochrona.Na terenie osiedla znajduje się również plac zabaw oraz schowek na rowery.LOKALIZACJADużym atutem nieruchomości jest wygodna lokalizacja i dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień.W bliskiej odległości znajdują się:przystanki tramwajowe,przystanki autobusowe,piekarnia,sklep spożywczy,stacja benzynowa,punkty usługowe i handlowe.Dzięki dobrej komunikacji można sprawnie poruszać się po Poznaniu również bez samochodu.MIEJSCE PARKINGOWE I KOMÓRKAMiejsce parkingowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska są w cenie mieszkania.OPŁATYCzynsz wynosi około 1126 zł miesięcznie i obejmuje m.in. ogrzewanie, wodę, ścieki, wywóz odpadów, fundusz remontowy, eksploatację, miejsce parkingowe w hali garażowej oraz komórkę lokatorską.Podana wysokość opłat dotyczy aktualnego zużycia i rozliczenia dla 5 osób.Mieszkanie zostało zakupione w 2023 roku i posiada pierwszego właściciela.Wolne od zaraz.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.