3 pokoje z dużym tarasem | Winogrady

Opis

Szukają Państwo gotowej do wprowadzenia przestrzeni z własnym miejscem do odpoczynku na świeżym powietrzu? Na poznańskim Wilczaku oferujemy 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,65 m², zlokalizowane na parterze 5-piętrowego budynku z windą z 2007 roku. Nieruchomość znajduje się na osiedlu z całodobową ochroną i wjazdem zabezpieczonym szlabanem, gdzie do dyspozycji mieszkańców pozostaje wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Największym atutem lokalu jest prywatny 15 metrowy taras osłonięty gęstym żywopłotem. Cena: 675 000 złForma własności: pełna własnośćKlientom kupującym gwarantujemy bezpłatną weryfikację zdolności kredytowej, dodatkowe zniżki na kredyty hipoteczne ze względu na stałą współpracę z doradcą kredytowym oraz zniżki na usługi notarialne.+48734 731 714Układ pomieszczeń:• Salon z aneksem kuchennym (21,4 m²) – jasne wnętrze o ekspozycji południowo-zachodniej. Trzyczęściowe okno wpuszcza mnóstwo światła, prowadząc bezpośrednio na 15-metrowy taras wyłożony deską kompozytową. Gęsty żywopłot z laurowiśni tworzy wokół tarasu naturalną, zieloną osłonę, ograniczając widoczność od strony sąsiednich mieszkań. Aneks kuchenny wyposażono w zabudowę z lakierowanymi frontami oraz zintegrowany sprzęt AGD. • Sypialnia I (10,6 m²) – pokój z oknem na północny wschód, z w pojemną szafę przesuwną robioną na wymiar. • Sypialnia II (9,8 m²) – druga niezależna sypialnia o ekspozycji północno-wschodniej• Łazienka (4,2 m²) – przemyślane wnętrze z wanną i szklanym parawanem umożliwiającym wygodny prysznic, a także dedykowaną zabudową na pralkę.• Przedpokój (4,6 m²) – funkcjonalna strefa wejściowa z dodatkową szafą w zabudowie.W cenie nieruchomości pozostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach.Piętro: parter/5Czynsz: 730 złWyposażenie: meble kuchenne w zabudowie wraz ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik), pralka, szafy wnękowe w przedpokoju i sypialni, rolety antywłamaniowe, panele podłogowe oraz dębowe drzwi fornirowane.Poznański Wilczak sprawnie łączy bliskość terenów rekreacyjnych z dostępem do osiedlowej infrastruktury.• Żabka – 6 minut spacerem• Lidl – 10 minut spacerem• Bistro Brokuł Spot – 8 minut spacerem• Przedszkole "Tęczowa Wyspa" – 7 minut spacerem• Park Szelągowski – 10 minut spacerem• Park Kosynierów – 11 minut spacerem• Szkoła Podstawowa Specjalna nr 102 – 12 minut spaceremKomfortowy dojazd do innych części miasta zapewniają pobliskie przystanki:• Przystanek autobusowy Wilczak/Serbska (linie 178, 183, 185, 224, 322) – 3 minuty spacerem• Przystanek tramwajowy Wilczak (linie 3, 10) – 12 minut spaceremZadzwoń i umów się na prezentację!Aleksander GutDoradca ds. Nieruchomościkom+48734 731 714E-mail: a.gut@Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma Violino Agencja Koncertowa Sp z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność. Marka AZEstates jest własnością spółki Violino Agencja Koncertowa Sp z o.o., która zastrzega sobie prawo do zmiany treści ofert bez wcześniejszego powiadomienia. AZEstates współpracuje z zaufanymi partnerami biznesowymi w zakresie nieruchomości oraz doradztwa inwestycyjnego, aby zapewnić najwyższy standard usług. Niniejsza wiadomość jest przeznaczona wyłącznie dla jej adresata i może zawierać informacje poufne. Jeśli nie jesteś jej odbiorcą, prosimy o usunięcie wiadomości i poinformowanie nadawcy. Przesyłając wiadomość na nasz adres e-mail, wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych oraz polityką prywatności spółki Violino Agencja Koncertowa Sp z o.o. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu kontaktu zwrotnego i odpowiedzi na zapytanie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta

13 327 zł/m²

Mediana okolicy

11 333 zł/m²

Połowa ofert

9,8–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AZ Estates

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  AZ Estates

  675 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  AZ Estates

  675 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Połabska

  37 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  46 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Połabska

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  96 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Wielkopolska

  18 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Władysława Czarneckiego

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11

  14 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 185 "Baśniowy Zakątek"

  14 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poznański Ośrodek Specjalistyczny Usług Medycznych

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Akademicki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.