SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3-pokojowe mieszkanie po kapitalnym remoncie | Winogrady | os. Pod Lipami

Os. Pod Lipami, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 47,6 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 12 962 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 962 zł/m²
Mediana okolicy: 11 607 zł/m²; ta oferta: +11,7%
Podobne oferty: 35; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −1,9% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 47,6 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 12 962 zł za m² — 11,7% więcej niż mediana 11 607 zł za m² dla 35 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 629 000 zł do 617 000 zł (−1,9%), ostatnio 9 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 617 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie po kapitalnym remoncie na os. Pod Lipami w dzielnicy Winogrady.MIESZKANIEPowierzchnia użytkowa: 47,6 m²Rozkład: 3 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój, balkon.Mieszkanie przeszło kompleksowy remont obejmujący wymianę instalacji elektrycznej, hydraulicznej i prace wykończeniowe od podstaw. Gotowe do zamieszkania — wystarczy wnieść meble.WYKOŃCZENIEPodłogi: parkiet dębowy ułożony w klasyczną jodełkę, cyklinowany i lakierowany.Kuchnia: zabudowa pod sufit z blatem z żywicy odpornym na zarysowania i wilgoć. W cenie mieszkania: lodówko-zamrażarka, płyta gazowa 4-palnikowa, piekarnik, zmywarka oraz pralko-suszarka.Łazienka: płytki wielkoformatowe, kabina prysznicowa z drzwiami przesuwnymi, podwieszana miska WC, szafka z umywalką, lustro LED.Drzwi wewnętrzne: białe drzwi bezprzylgowe z czarną galanterią.Drzwi wejściowe: nowe, z ościeżnicą.Oświetlenie: nowoczesne oprawy punktowe w każdym pomieszczeniu.Ściany: wyrównane, szpachlowane i pomalowane na biało.Instalacja elektryczna: nowa, z gniazdami w standardzie.LOKALIZACJAOs. Pod Lipami to spokojna, zielona część Winogradów. W bezpośrednim sąsiedztwie Park Cytadela — jeden z największych parków miejskich w Poznaniu. W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia oraz komunikacja miejska (tramwaj i autobus) zapewniająca szybki dojazd do centrum miasta.INFORMACJE DODATKOWECena: 617 000 złCzynsz administracyjny: 869 zł/mies.Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokaluKontakt:Krzysztof Cwalina

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBeton

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita47,60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

11,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta: 12 962 zł/m²
Mediana okolicy: 11 607 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–12,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 617 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 494 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−1,9% od pierwszego wykrycia

629 000 zł617 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	617 000 zł	12 962 zł/m²	Gratka
15 wrz 2026	629 000 zł	13 214 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

9 października 2026
Obniżka ceny
629 000 → 617 000 zł (−1,9%)
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Idea Home

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Idea Home
617 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Idea Home
617 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Amicus
7 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
51 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
Park Kosynierów
3 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 127
10 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Easy Auchan
22 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Elixir
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wilczak
19 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Serbska
23 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 102 im. Marii Montessori
12 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,3 km