3 pokoje z klimatyzacją | Winogrady

Opis

Na sprzedaż nowoczesne i w pełni wyposażone mieszkanie na poznańskich Winogradach o powierzchni 54,58 m², położone na 1. piętrze w 8-piętrowym budynku z windą z 2019 roku. Nieruchomość wyróżnia bezpośrednie wyjście na balkon z każdego pokoju oraz zaawansowane udogodnienia poprawiające codzienny komfort życia. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia doskonałe, poranne doświetlenie, a brak barier architektonicznych i nowoczesna, głęboka winda gwarantują wygodę każdemu mieszkańcowi.Cena: 709 000 zł (miejsce postojowe w hali płatne dodatkowo 30 000 zł oraz komórka lokatorska o powierzchni ok. 3 m² za 20 000 zł)Forma własności: pełna własność z założoną Księgą Wieczystą, wolna od obciążeńKlientom kupującym gwarantujemy bezpłatną weryfikację zdolności kredytowej, dodatkowe zniżki na kredyty hipoteczne ze względu na stałą współpracę z doradcą kredytowym oraz zniżki na usługi notarialne.+48734 731 714Przemyślany i wysoce ergonomiczny układ wnętrz sprawia, że cała przestrzeń została maksymalnie wykorzystana, eliminując straty na zbędne korytarze.• Salon z aneksem kuchennymWschodnia ekspozycja okien gwarantuje doskonałe doświetlenie od samego rana, a duże przeszklenia optycznie powiększają strefę dzienną. Bezpośrednie wyjście na balkon o powierzchni 7,65 m² pozwala na płynne połączenie salonu z przestrzenią rekreacyjną.• Pierwsza sypialniaUstawny pokój z niezależnym wyjściem na balkon, idealny na sypialnię główną gwarantującą spokojny sen i łagodne budzenie przy pierwszych promieniach słońca.• Druga sypialniaJasne pomieszczenie z własnymi drzwiami balkonowymi, które świetnie odnajdzie się w roli pokoju dla dziecka bądź komfortowego gabinetu do pracy zdalnej.• ŁazienkaNowoczesna przestrzeń z zainstalowanym ogrzewaniem podłogowym, które dba o przyjemne ciepło pod stopami każdego poranka.• PrzedpokójWygodny ciąg komunikacyjny wyposażony w dwustopniowy system oświetlenia z dedykowanym trybem nocnym, co pozwala na bezpieczne poruszanie się po mieszkaniu po zmroku bez rozbudzania domowników.W cenie mieszkania pozostaje pełne wyposażenie ruchome oraz zabudowy stałe wraz ze sprzętem AGD (z wyłączeniem rzeczy osobistych).Piętro: 1/8Czynsz: 815,30 zł (kwota obejmuje opłaty za mieszkanie: 706,50 zł, komórkę lokatorską: 27,20 zł oraz miejsce postojowe w hali garażowej: 81,60 zł; prąd płatny dodatkowo według zużycia)Wyposażenie: zintegrowany system klimatyzacji, automatyczne rolety zewnętrzne elektryczne sterowane inteligentnym systemem harmonogramów, inteligentne sterowanie ogrzewaniem, dwustopniowe oświetlenie nocne, światłowód, meble kuchenne oraz łazienkowe wraz ze sprzętem AGD.Winogrady to przyjazna, w pełni samowystarczalna dzielnica Poznania, gwarantująca wygodny styl życia z pełną infrastrukturą handlowo-usługową w zasięgu krótkiego spaceru.• Sklep Żabka — 1 minuta spacerem• Supermarket Netto — 2 minuty spacerem• Piekarnia Pod Strzechą — 3 minuty spacerem• Centrum medyczne Top Medic — 3 minuty spacerem• Placówka edukacyjna Kogut — 4 minuty spacerem• Supermarket Biedronka — 7 minut spacerem• Przystanek autobusowy Włodarska (linie: 167, 214, 911) — 4 minuty spacerem• Przystanek tramwajowy Włodarska (linie: 3, 10) — 5 minut spacerem• Przystanek autobusowy Serbska (linie: 167, 214, 911) — 6 minut spaceremZadzwoń i umów się na prezentację!Aleksander GutDoradca ds. Nieruchomościkom+48734 731 714E-mail: a.gut@Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma Violino Agencja Koncertowa Sp z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność. Marka AZEstates jest własnością spółki Violino Agencja Koncertowa Sp z o.o., która zastrzega sobie prawo do zmiany treści ofert bez wcześniejszego powiadomienia. AZEstates współpracuje z zaufanymi partnerami biznesowymi w zakresie nieruchomości oraz doradztwa inwestycyjnego, aby zapewnić najwyższy standard usług. Niniejsza wiadomość jest przeznaczona wyłącznie dla jej adresata i może zawierać informacje poufne. Jeśli nie jesteś jej odbiorcą, prosimy o usunięcie wiadomości i poinformowanie nadawcy. Przesyłając wiadomość na nasz adres e-mail, wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych oraz polityką prywatności spółki Violino Agencja Koncertowa Sp z o.o. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu kontaktu zwrotnego i odpowiedzi na zapytanie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta

12 990 zł/m²

Mediana okolicy

11 981 zł/m²

Połowa ofert

9,9–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AZ Estates

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Serbska

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Serbska

  27 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  26 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Kasztanowe 2

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Kosynierów

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół z Oddziałami Sportowymi nr 1

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Akademicki

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.