3 Pokoje Z Widokiem Na Zieleń | Rataje | Loggia

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 62,90 m2, położonego na 4 piętrze 10-piętrowego bloku "falowca" na osiedlu Rusa vis a vis M1 i IKEA.To propozycja dla rodzin, par oraz osób poszukujących mieszkania z wygodnym układem pomieszczeń, w doskonale rozwiniętej części miasta, gdzie wszystkie najważniejsze usługi znajdują się w zasięgu kilku minut spacerem.Na powierzchnię 62,90 m² składają się:przestronny salon z wyjściem na balkon - loggię.dwie niezależne sypialnieoddzielna, jasna kuchnia z zabudową na wymiar:piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, pyta indukcyjna, lodówka.łazienka z wanną i pralkąosobne WCfunkcjonalny przedpokój z szafąDo mieszkania przynależy piwnica.Największym atutem nieruchomości jest nowoczesna, wykonana na wymiar kuchnia, wyposażona w wysokiej jakości zabudowę meblową oraz praktyczne rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania.Salon został urządzony w spójnej stylistyce i wyposażony w zabudowę meblową, natomiast obie sypialnie pozostawiają szerokie możliwości własnej aranżacji zarówno jako pokoje dziecięce, gabinet czy komfortowa sypialnia.Łazienka i toaleta stanowią oddzielne pomieszczenia, co znacząco podnosi wygodę codziennego funkcjonowania domowników.Ekspozycja okien:salon z loggią - zachód zapewniający przyjemne popołudniowe światło,kuchnia - wschód, dzięki czemu poranki rozpoczynają się w naturalnym świetle.Informacje dodatkowe:4 piętro w 10-piętrowym, ocieplonym budynku z nową windąmieszkanie dostępne od 01 października 2026czynsz administracyjny wynosi ok. 1.460 zł przy 4 osobach | przy 2 osobach dużo niższy. status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW.Nie ma przeciwskazań do założenia, wszystkie dokumenty niezbędne do założenia KW - zostaną przedłożone.Osiedle Rusa to miejsce cenione za doskonałą infrastrukturę oraz dużą ilość zieleni. W najbliższym otoczeniu znajdują się:- liczne sklepy i punkty usługowe- centrum handlowe M1 Poznań- szkoły, przedszkola i żłobki- przychodnie oraz apteki- place zabaw i tereny rekreacyjne- ścieżki rowerowe oraz spacerowe- przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające szybki dojazd do centrum miasta- Jezioro Maltańskie oraz tereny rekreacyjne nad Maltą oddalone o zaledwie kilka minut- dogodny wyjazd na trasę S11 i autostradę A2To mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem.W CENIE POZOSTAJĄ MEBLE W SALONIE: sofa, zabudowa meblowa, bez stołu jadalnego i bez krzeseł.Zapraszam na prezentację. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo, aby poznać jego funkcjonalny układ, możliwości aranżacyjne i wyjątkowe położenie w sąsiedztwie terenów zielonych Malty.:: Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura nieruchomości.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa.Rzut nieruchomości załączony do oferty ma charakter poglądowy. Przedstawione wymiary i układ pomieszczeń mogą nieznacznie odbiegać od stanu rzeczywistego i nie powinny stanowić podstawy do prowadzenia prac projektowych ani budowlanych.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 925 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

10 795 zł/m²

Mediana okolicy

12 000 zł/m²

Połowa ofert

10,8–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Zodiak

  35 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Hipolita Cegielskiego

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Św. Kosmy I Damiana

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 150 "Baśniowy Dom"

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piaśnicka/Kurlandzka

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Forteczny

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zwierzyniec

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.