SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

3-pokojowe mieszkanie 54,81 m² z balkonem, Poznań Jeżyce

Podolany, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 54,81 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 12 158 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 158 zł/m²
Mediana okolicy: 10 900 zł/m²; ta oferta: +11,5%
Podobne oferty: 12; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podolany, Poznań
Pierwsze wykrycie: 29 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 54,8 m² (Podolany, Poznań) kosztuje 12 158 zł za m² — 11,5% więcej niż mediana 10 900 zł za m² dla 12 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podolany, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 666 380 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

InwestycjaNowa inwestycja deweloperska w Poznaniu na Jeżycach: 3 budynki, łącznie 374 lokale mieszkalne. Na terenie inwestycji są także lokale usługowe. Rynek pierwotny.Układ i metrażMieszkanie ma 54,81 m², 3 pokoje i znajduje się na 2. piętrze. Powierzchnia użytkowa została zmierzona bezpośrednio i jest zgodna z ustawą o ochronie praw nabywców lokali.Podział powierzchni:salon z kuchnią: 22,61 m²pokój: 9,92 m²pokój: 7,96 m²komunikacja: 10,11 m²łazienka: 4,21 m²balkon: 2,84 m² (poza powierzchnią użytkową)Standard i wykończenieLokal w stanie surowym, więc wykończenie i aranżacja według własnego projektu kupującego. Deweloper nie oferuje opcji wykończenia lokalu. Termin oddania: gotowe do odbioru.Budynek i udogodnieniawinda w budynkumonitoring na terenie inwestycjidwupoziomowa podziemna hala garażowakomórki lokatorskieCena i warunkicena brutto mieszkania: 666 403 zł (12 158 zł/m²)zakup miejsca postojowego w garażu jest obowiązkowy: 35 000–45 000 zł brutto za miejscerazem z miejscem postojowym: od 701 403 do 711 403 zł bruttokomórka lokatorska (opcjonalnie): 4 000 zł brutto za m²Kontakt i prezentacjaZadzwoń lub napisz, a umówimy prezentację mieszkania.Bartłomiej Reszel, Home Estate+48607 867 377bartlomiej.reszel@

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-28

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita54,81 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuBLOK

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Komórka lokatorska

Cena na tle rynku

11,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podolany, Poznań

Ta oferta: 12 158 zł/m²
Mediana okolicy: 10 900 zł/m²
Połowa ofert: 10,7–11,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 666 380 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 533 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

29 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
666 380 zł
Zobacz
Gratka
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
666 380 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Prywatne Przedszkole Estetyczne
5 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kartuska n/ż
29 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Zakopiańska
7 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Sam spożywczy
11 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Podolany
610 m
8 min pieszo
Park
Park Alberta Camusa
6 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ginekologia i położnictwo Paweł Wandelt / Grażyna Piechaczyk
810 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 62 im. gen. Stanisława Taczaka
820 m
10 min pieszo
Uczelnia
Szkoła języków obcych TEACHER
890 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Piątkowska
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,8 km