3-pokojowe mieszkanie W znakomitej lokalizacji

Opis

Poznań, os. Jana III Sobieskiego | 2. piętro | kameralny blok | mieszkanie do remontuNa sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,6 m, położone na 2. piętrze niskiego, 3-piętrowego bloku na osiedlu Jana III Sobieskiego w Poznaniu.Nieruchomość znajduje się w zielonej okolicy, w otoczeniu kameralnej zabudowy, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej (w pobliżu pętli tramwajowej). Dodatkowym atutem jest odnowiony balkon z wyjściem bezpośrednio z salonu.Mieszkanie przeznaczone jest do kapitalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaplanować wykończenie i aranżację wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami.Najważniejsze atuty:- 2 piętro w kameralnym, 3-piętrowym bloku,- rewelacyjne położenie gwarantujące utrzymanie i wzrost wartości, - oddzielna kuchnia, - osobna łazienka i toaleta, - spora komórka lokatorska, - dwustronna ekspozycja okien południe i północ, - miedziana instalacja elektryczna, - ocieplony budynek, - uregulowany stan prawny odrębna własność lokalu, - księga wieczysta bez obciążeń, grunt spłacony. Układ mieszkania i ekspozycjaMieszkanie ma funkcjonalny, 3-pokojowy układ z oddzielną kuchnią oraz osobnymi pomieszczeniami łazienki i toalety.Rozmieszczenie okien zapewnia dwustronną ekspozycję:Południe: salon oraz jedna z sypialni.Północ: kuchnia oraz druga sypialnia.Z salonu prowadzi wyjście na odnowiony balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.Do mieszkania przynależy również spora komórka lokatorska, przydatna do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego i innych rzeczy.Stan technicznyLokal wymaga kapitalnego remontu. To propozycja dla osób, które chcą samodzielnie zaplanować standard wykończenia, dobrać materiały i stworzyć wnętrze odpowiadające własnym oczekiwaniom.Instalacja elektryczna jest miedziana, a budynek został ocieplony. Okna były wymieniane wcześniej, jednak nie jest to nowa wymiana.Mieszkanie może zainteresować zarówno osoby poszukujące lokalu dla siebie, jak i inwestorów rozważających zakup nieruchomości do remontu.Lokalizacja os. Jana III SobieskiegoOsiedle Jana III Sobieskiego to niezwykle korzystnie skomunikowana część Poznania, oferująca dostęp do komunikacji miejskiej i codziennych udogodnień.W okolicy znajdują się:- pętla tramwajowa na os. Jana III Sobieskiego,- sklepy i punkty usługowe,- tereny zielone i miejsca na spacery (Morasko), - kampus uniwersytecki na Morasku, - niska, kameralna zabudowa. To lokalizacja łącząca wygodę miejskiej infrastruktury z zielonym otoczeniem i spokojniejszym charakterem osiedla.Stan prawnyMieszkanie stanowi odrębną własność lokalu. Księga wieczysta jest wolna od obciążeń, a grunt został spłacony.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.Kontakt:Maciej GawrylukBiuro nieruchomości ASTONS604-380-020e-mail: maciej.gawryluk@Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.WWW.ASTONS.PLPrzedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 106 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Piątkowo, Poznań

Ta oferta

9185 zł/m²

Mediana okolicy

11 889 zł/m²

Połowa ofert

10,8–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ASTONS Nieruchomości sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  ASTONS Nieruchomości sp. z o.o.

  575 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  ASTONS Nieruchomości sp. z o.o.

  575 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  73 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Sobieskiego

  45 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Sobieskiego

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkoł Zakonu Pijarów im. św. Józefa Kalasancjusza

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Rehabilitacji Dzieci "Zawsze Razem"

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 174 im. Królewny Śniezki

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Zaawansowanych Technologii

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Stanisława Wisłockiego

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.