3-pok.z niezależną, jasną kuchnią, loggią, piwnicą

Opis

Oferuję do sprzedaży  mieszkanie 3 -pokojowe o powierzchni 65,4 m², które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. Nieruchomość posiada niezależną kuchnię, loggię, dużą piwnicę oraz opcjonalnie garaż - wszystko, czego potrzebujesz do wygodnego życia. Lokalizacja i budynek Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze, trzy-piętrowego budynku z cegły, położonego przy ulicy Dobrodzieńskiej w zielonej, spokojnej dzielnicy Grunwald w Poznaniu. To miejsce z dala od miejskiego zgiełku, otoczone terenami zielonymi i placem zabaw, zapewni relaksujący wypoczynek na co dzień. Rozkład i powierzchnie pomieszczeń Trzy niezależne pokoje: 8,3 m², 11,4 m² oraz 21,1 m² - w tym jeden z dużą, pojemną zabudową typu Komandor Jasna, funkcjonalna kuchnia o powierzchni 6,6 m², wyposażona w meble na wymiar, szafki w zabudowie oraz niezbędny sprzęt AGD: piec gazowy, piekarnik, zmywarka, pochłaniacz i lodówka Przestronny przedpokój o powierzchni 12,9 m² z pojemnymi szafami w zabudowie Łazienka o powierzchni 4,1 m² z wanną Osobne WC - 1,4 m² Loggia z wystawą południową, idealna na poranną kawę i relaks, z elektrycznymi roletami od strony słonecznej Duża piwnica o powierzchni 7 m² zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania Wykończenie i udogodnienia Podłogi w pokojach i przedpokoju wykończone są mozaiką parkietową w bardzo dobrym stanie, natomiast kuchnia i łazienki wyłożone są praktycznymi płytkami. Okna PCV gwarantują ciszę i komfort termiczny, a grzejniki konwektorowe zapewniają optymalną temperaturę. Mieszkanie zabezpieczone jest podwójnymi drzwiami wejściowymi i domofonem, co podnosi poziom bezpieczeństwa. Media i technologia Dostęp do szybkiego Internetu, telewizji cyfrowej, wodociąg i ogrzewanie z sieci miejskiej - wszystko to zapewnia komfort codziennego życia. Lokalizacja i otoczenie To miejsce to prawdziwa oaza spokoju, jednocześnie świetnie skomunikowana z centrum miasta i wszystkimi dzielnicami Poznania. Zaledwie 200 metrów od przystanku tramwajowego `Smoluchowskiego` (linie 1, 6, 13, 15), w bliskiej odległości od ul. Grunwaldzkiej, Dworca PKP oraz Dworca Autobusowego. W okolicy znajdziesz liczne sklepy, m.in. dwie Biedronki, sklepy Spar, Aldi, Intermarché i Żabka, a także bankomaty, pocztę, apteki, żłobki, przedszkola i szkoły. Miłośnicy rekreacji docenią bliskość Parku przy ul. Grunwaldzkiej oraz Lasku Marcelińskiego, idealnych na spacery i aktywny wypoczynek. Parking i opcje dodatkowe W okolicy dostępnych jest wiele bezpłatnych miejsc parkingowych.  Istnieje możliwość zakupu murowanego garażu o powierzchni 16,19 m², położonego  60 metrów od budynku, w cenie 65 000 zł. Forma własności i dostępność Mieszkanie to własność spółdzielcza z Księgą Wieczystą, wolne od obciążeń, gotowe do wprowadzenia się od zaraz - nie jest zamieszkałe. Cena i kontakt Cena nieruchomości to 645 000 zł. Garaż dostępny za 65 000 zł. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację: Krzysztof Stefaniak k.stefaniak.inwestycje@op.pl:604 978 997 KPS INVEST Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. Oferta nr30320638 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 67.48 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 113.36 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 95.11 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0400 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

9862 zł/m²

Mediana okolicy

12 800 zł/m²

Połowa ofert

11,6–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KPS INVEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Skubiszewskiego

  33 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechaniki Precyzyjnej

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Skubiszewskiego

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 28 im. Małych Astronomów

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Info-Pat

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Prima

  9 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Księdza Feliksa Michalskiego

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.