Przestronne 4 Niezależne Pok. z Potencjałem (82m2) - os. Orła Białego

Opis

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży przestronnego, funkcjonalnego i zadbanego mieszkania czteropokojowego (82.1m2) o dużym potencjale inwestycyjnym jak również mieszkaniowym. Bardzo dobra lokalizacja (os. Orła Białego / Rataje). Lokal znajduje się na czwartym piętrze czteropiętrowego bloku z 1982 roku.W pobliżu sporo miejsc parkingowych, bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa oraz wiele przestrzeni i terenów spacerowo-rekreacyjnych.Do mieszkania przynależy duża piwnica (8m2)Lokal idealny pod Inwestycje:- 4 niezależne i ustawne pokoje (24.3m2, 12.4m2, 11.6m2 i 8.4m2), bardzo dobra lokalizacja i komunikacja.- mieszkanie bardzo czyste i zadbane, gotowe na przyjęcie Najemców od razu po zakupie i bez konieczności przeprowadzania remontu!Dobra propozycja dla Pary lub Rodziny:- duże mieszkanie z możliwością aranżacji pod swoje potrzeby, w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo – usługowa, liczne sklepy, szkoły, przedszkola, place zabaw, tereny rekreacyjne itp.Wyposażenie:Do uzgodnieniaMetraże:- Pokoje: (24.3m2, 12.4m2, 11.6m2 i 8.4m2)- Kuchnia (7.6m2) – (remont w 2023 roku)- Łazienka (2.7m2) – (remont w 2023 roku)- Korytarz (13.8m2)- WC (1.3m2)Główne zalety i stan techniczny lokalu:- Możliwość szybkiego przejęcia mieszkania !- Okna plastikowe, wymieniane kilka lat temu.- Balkon po gruntownym remoncie (2026)- Mieszkanie bardzo jasne i ciepłe (niskie koszty ogrzewania)- Na podłodze parkiet, w dobrym stanie, bardzo zadbany i regularnie cyklinowany.- Usunięta instalacja gazowa- Blok z 1982 roku, zadbany przez prężnie działającą Spółdzielnie jak i mieszkańców.- Budynek po termomodernizacji- Zielona i spokojna okolica (strzeżony parking, rynek usługowo handlowy, kino Cinema City, Park Osiedle Wyzwolenia, boiska, korty i wiele innych udogodnień). - Słoneczne i przestronne pokoje. - Ekspozycja okien na Wschód/Zachód. - Dobrze skomunikowane z centrum miasta: kilkanaście linii tramwajowych i autobusowych. - Klatka schodowa po gruntownym remoncie z wymienioną instalacją elektryczną.- Dużo miejsc parkingowych oraz parkingów strzeżonych.- ŚwiatłowódStan prawny mieszkania:- Pełna własność- KW bez obciążeń- Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Osiedle MłodychInformacje dodatkowe:Cena mieszkania: 710 000złCzynsz miesięczny: 1 300zł (zaliczki na ogrzewanie, ciepła i zimna woda, ścieki, fundusz remontowy, odpady komunalne, opłaty eksploatacyjne, sprzątanie klatki schodowej)Stan lokalu – zadbany - do zamieszkaniaOpłaty wg liczników – prądRok budowy – 1982Ogrzewanie – miejskiePowyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.Serdecznie zapraszam na prezentację!Marcin WrzyszczMARVIN Nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

8648 zł/m²

Mediana okolicy

11 052 zł/m²

Połowa ofert

9,9–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 7 dni

teraz na 3 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  710 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  710 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  710 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Os. Orła Białego II

  27 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Zielona

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 20 im. Śmiałka Umiałka

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Żegrze

  14 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół z Oddziałami Integracyjnymi nr 1

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital i Przychodnia Medica Celsus

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Park na os. Armii Krajowej

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  2,1 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.