4 pokoje, taras Z widokiem NA arenę, premium

Opis

REYMONTA 29 | 147 m² | 4 POKOJE | 1. PIĘTRO W WILLI | TARAS Z WIDOKIEM NA ARENĘ | 2 ŁAZIENKI | GARAŻ NA 2 AUTA | 2 PIWNICE |Poznań - ul. Reymonta 29Prezentujemy niezwykle rzadką na rynku propozycję - przestronne, zaprojektowane przez architekta mieszkanie o powierzchni 147 m², położone na 1. piętrze kameralnej willi miejskiej, w której znajdują się tylko trzy lokale. To wyjątkowa przestrzeń łącząca przedwojenny charakter z nowoczesnym designem i jakością prac wykończeniowych niespotykaną w standardowej zabudowie wielorodzinnej.Wnętrze zostało urządzone z dbałością o każdy detal: oryginalny parkiet, ściany z cegły, harmonia beżów i naturalnego drewna, szkła, przemyślana gra światła oraz funkcjonalny układ pomieszczeń tworzą atmosferę ponadczasowej elegancji.ATUTY NIERUCHOMOŚCI147 m² starannie zaprojektowanej przestrzeniTaras z widokiem na Arenę - wyjątkowy punkt wypoczynkowyOsobny balkon Garaż na 2 samochody - rzadkość w tej lokalizacjiDwie duże piwnice3 sypianie + salon + osobna kuchnia z jadalniąDwie pełne łazienkiAlarmOryginalny parkiet Odnowione instalacjeKW bez obciążeńKlatka schodowa w trakcie remontuWilla - tylko 3 mieszkania, pełna prywatnośćWNĘTRZESalon Przestronny, jasny salon to serce mieszkania - duże okna, piękna podłoga ułożona w jodełkę, eleganckie oświetlenie i stylowe wykończenie tworzą atmosferę luksusu. Tuż obok mieści się jadalnia z miejscem na duży stół - idealna do celebrowania spotkań z rodziną i przyjaciółmi.Sypialnia głównaWyjątkowa aranżacja z miękkimi tkaninami, wysokiej klasy łóżkiem, zabudową stolarską i ścianą z cegły. Wysokie, jasne wnętrze zapewnia poczucie spokoju i komfortu.Pozostałe pokojeDwa dodatkowe pokojeAktualnie zaaranżowane jako gabinet i pokój dziecięcy, dają szerokie możliwości adaptacji — przestrzeń do pracy, pokój gościnny lub druga sypialnia.KuchniaNowoczesna, jasna zabudowa, wyspa z miejscem do siedzenia, ceglana ściana i wysokiej klasy sprzęty AGD. Przestrzeń wygodna, funkcjonalna i estetyczna połączona z jadalniąDwie łazienkipierwsza z wanną, jasnymi kaflami i wygodną zabudową,druga - reprezentacyjna, przestronna, z prysznicem walk-in i dwiema umywalkami.Obie wykończone w ponadczasowym stylu i jasnej kolorystyce.BUDYNEK I OTOCZENIEWilla przy ul. Reymonta to kameralna, przedwojenna architektura z dużymi oknami, wysokimi pomieszczeniami i grubymi ścianami zapewniającymi świetną akustykę i komfort.Tylko 3 mieszkania w całym budynku, co gwarantuje spokój i prywatność.Klatka schodowa jest obecnie modernizowana - przyszły właściciel zyska odświeżone, reprezentacyjne wejście.LOKALIZACJAŁazarz - ul. Reymonta - jedna z najbardziej pożądanych części Poznania.tuż przy Arenie i Parku Kasprowicza5 minut do City Parku, 10 minut do Ronda Kaponieraw pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły, tramwaje i autobusyszybki wyjazd w stronę centrum, Grunwaldu i GórczynaPODSUMOWANIETo propozycja dla osób, które szukają niepowtarzalnej przestrzeni w kameralnej willi, urządzonej z niezwykłym wyczuciem estetyki, z prywatnym tarasem, balkonem, garażem na dwa auta oraz dwiema łazienkami.Gotowe do zamieszkania, bez obciążeń, po generalnych modernizacjach.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

15 612 zł/m²

Mediana okolicy

14 305 zł/m²

Połowa ofert

9,1–19,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Jan Buchowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Immo House

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Immo House

  2 295 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Jan Buchowski

  2 295 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Wielkopolska Przychodnia Sportowo–Lekarska

  23 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Arena

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Betula

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Gustawa Manitiusa

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Nowaka-Jeziorańskiego

  39 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 33

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 32 "Świerszczowe Nutki"

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Języków Obcych UM

  8 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.